Van Epenstraat 263067 EK RotterdamHet Lage Land

Deze 5-kamerwoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te transformeren tot uw droomhuis. Perfect voor handige doe-het-zelvers. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de op het zuid- westen gelegen voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een vaste kast en een deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is bereikbaar via een schuifdeur met glas-in-looddetails en beschikt over een houtkachel, die zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De kleurrijke keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenkast, aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de overloop, met opstelplaats voor de Cv-ketel, bereikt u de zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam (wordt nog vergroot) en biedt nog mogelijkheden om eventueel te voorzien van dakkapel(en). Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Energielabel C. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom). * Houten kozijnen met gedeeltelijke dubbelglas. * Woning is deels voorzien van rolluiken. * Alexandrium Shopping Mall op loopafstand. * Openbaar vervoer op loopafstand. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.