Villa Hofzijde (kavel 2) (Bouwnr. 2)3079 DE RotterdamGroot IJsselmonde

TE KOOP: Villa Hofzijde (Kavel 2) – Karaktervol wonen op een royaal kavel aan de Hordijk Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van de sfeervolle architectuur van de jaren ’30 en het comfort van de toekomst? Welkom thuis bij Villa Hofzijde, de royaal opgezette tweede villa van het exclusieve project Woonhof Hordijk. Gelegen aan de karaktervolle Hordijk in Rotterdam-IJsselmonde, biedt deze vrijstaande villa een heerlijke groene woonomgeving met een dorps gevoel midden in de stad. Villa Hofzijde wordt gekenmerkt door rijke metselwerkdetails en een authentieke jaren '30 uitstraling. Achter deze klassieke gevel schuilt de modernste techniek: de woning is zeer duurzaam uitgevoerd met een energielabel A+++, een lucht/water warmtepomp en hoogwaardige PV-panelen. Hiermee bent u volledig voorbereid op de toekomst en geniet u van een optimaal wooncomfort met zeer lage energielasten. Indeling en Comfort: Met een totaal gebruiksoppervlak van circa 141 m² en een inhoud van circa 585 m³ biedt Villa Hofzijde een bijzonder ruime en flexibele woonervaring. Begane grond (ca. 90 m²): Via de entree bereikt u de royale living, eetkamer en de moderne open keuken. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond, inclusief een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, wat de villa uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Tevens is er een praktische bijkeuken en technische ruimte aanwezig. Eerste verdieping (ca. 51 m²): Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze kamers zijn ideaal als logeerkamer, kinderkamer of als een rustige werkplek aan huis. Uw eigen droomkavel De villa staat op een riant perceel van totaal circa 457 m² (bestaande uit circa 397 m² eigen grond en een mandelig aandeel van 60 m² in de private toegangsweg). De tuin rondom de woning biedt volop privacy, rust en ruimte voor groen. Daarnaast beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen op het kavel. Belangrijke kenmerken op een rij: Vanafprijs: € 875.000,- V.O.N. Woonoppervlakte (GBO): ca. 141 m² Kaveloppervlakte: 457 m² (incl. mandelig aandeel) Energielabel: A+++ Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonderheden: Eigen grond (geen erfpacht), slaap- en badkamer op de begane grond, zeer royale living. Interesse? Wilt u de trotse bewoner worden van deze exclusieve villa? Neem contact op met Van der Wiel Makelaardij voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek of schrijf u in via de projectwebsite