Wout van Heusdensingel 1133059 TD RotterdamNesselande

Comfortabel wonen in Nesselande, met groen, recreatie en alle voorzieningen dichtbij Aan de Wout van Heusdensingel 113 in Rotterdam-Nesselande staat deze verzorgde 5 kamer woning op een centrale plek in de wijk. Een prettige gezinswoning met een goede indeling, energielabel A en een ligging waarbij groen, recreatie, winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. De woning is door de jaren heen op meerdere punten aangepakt. Zo is de badkamer vernieuwd, is de keuken gerenoveerd met onder andere nieuwe fronten en een natuurstenen werkblad en zijn beide toiletten in 2024 nog vernieuwd. De woning is voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijke woonplek. Het Rietveldpark ligt vlakbij en ook de boulevard van Nesselande, het metrostation en de winkelvoorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor wandelen, fietsen, watersport en andere recreatie liggen onder meer de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder en het gebied rondom de Rotte dichtbij. Daarnaast zijn er volop scholen, meerdere kinderopvanglocaties en diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende regio goed bereikbaar. Een comfortabele woning op een plek waar wonen, groen en voorzieningen prettig samenkomen. Kenmerken: • bouwjaar: 2003; • eigen grond; • perceeloppervlakte: 143 m2; • woonoppervlakte 139 m2; • 5 kamers | aparte wasruimte; • woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming; • grote dakkapel op de 2e verdieping; • voortuin en heerlijke achtertuin met grote schuifpui en elektrisch zonnescherm; • isolerende beglazing; • energielabel: A; • stadsverwarming; • prachtige moderne badkamer vernieuwd in 2019; • riante keuken gerenoveerd in 2020; • beide toiletten vernieuwd in 2024; • 8 zonnepanelen; • gunstig gelegen nabij park, boulevard, metro, winkels, scholen en recreatiegebieden; • oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.