Zestienhovensekade 73043 KH RotterdamOverschie

Karakteristiek wonen met een heerlijke tuin, volop bergruimte en authentieke details aan de Zestienhovensekade 7 Karakter, ruimte en een heerlijke tuin komen hier prachtig samen! Deze karakteristieke woning aan de Zestienhovensekade 7 in Rotterdam is een sfeervol en bijzonder huis met een fraaie historische uitstraling. De woning dateert uit 1904 en dat karakter is direct zichtbaar aan de authentieke gevel, de hoge ramen en de kenmerkende bouwstijl. Binnen zijn bovendien nog mooie originele elementen bewaard gebleven, waaronder de originele vloer in de hal die al sinds de bouw van de woning aanwezig is. Een van de grote verrassingen is de heerlijke, ruime tuin aan de achterzijde. Door de bijzondere vorm van het perceel loopt de tuin breed uit en zijn er volop mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek. Onder de woning bevindt zich een ruime souterrain met ontzettend veel extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zoldervliering, waardoor er zowel onder als boven de woning volop plek is voor gereedschap, voorraad, hobbyspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. De ligging aan de Zestienhovensekade combineert het karakter van wonen aan een sfeervolle kade met de nabijheid van de voorzieningen van Rotterdam. In de omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het groen en de belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie karaktervol wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen en dynamiek van Rotterdam binnen handbereik wil hebben. Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal. Hier valt direct de authentieke vloer uit 1904 op, een prachtig detail dat de geschiedenis en het karakter van de woning benadrukt. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt de gehele woning extra ruim aan. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Op beide verdiepingen is bovendien airconditioning aanwezig, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Centraal op de begane grond bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de overige leefruimtes. Aan de achterzijde ligt de eetkamer. Dit is een fijne ruimte om uitgebreid te tafelen en door de ligging aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. Tevens zorgen de grote en hoge ramen in de eetkamer voor erg veel natuurlijk daglicht. Vanuit de eetkamer stap je zo naar buiten. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 5 x 4,6 meter groot. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim en praktisch in te delen. Centraal tussen de slaapkamers ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is praktisch gelegen en biedt alles wat je nodig hebt. Vanuit de 2e slaapkamer is de zoldervliering bereikbaar. Souterrain en zoldervliering Een groot pluspunt van deze woning is de hoeveelheid extra bergruimte. Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain, dat over verrassend veel opslagruimte beschikt. Hier kun je eenvoudig gereedschap, voorraad, hobbyspullen en andere bezittingen kwijt. Daarbovenop beschikt de woning over een zoldervliering, waardoor er ook op de bovenste verdieping extra opslagmogelijkheden zijn. Met zowel het souterrain als de zoldervliering is er aan bergruimte dan ook absoluut geen gebrek. Tuin De tuin is één van de grote pluspunten van deze woning. Achter het huis ligt een ruime en speels gevormde tuin die door zijn bijzondere vorm veel mogelijkheden biedt. Er is voldoende ruimte voor een terras, groen, een speelplek of heerlijke zitjes om op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte te genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111m2; - Perceelgrootte van 105m2; - Beide verdiepingen voorzien van airco; - Eigen grond; - Ruime tuin aan de achterzijde; - Gratis parkeren; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023); - Energielabel D; - 10 zonnepanelen; - Bouwjaar 1904; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.