Zierikzeestraat 23-B3086 PG RotterdamPendrecht

Zierikzeestraat 23B | Verrassend ruim wonen met vier slaapkamers, serre en groene achtertuin Ruimte voor het hele gezin, een fijne verbinding tussen binnen en buiten en het groen letterlijk achter de tuin. Aan de Zierikzeestraat 23B vind je een verrassend ruime woning, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van maar liefst vier slaapkamers. De royale woonkamer, serre en beschutte achtertuin maken het plaatje compleet. De woning heeft een verzorgde uitstraling en biedt veel leefruimte. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer samen met de open keuken één prettig geheel. Aan de achterzijde zorgen de brede glazen pui en aangrenzende serre voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping voegt daar een royale vierde slaapkamer en een aparte wasruimte aan toe. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Hierdoor is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte tegelvloer en rustige wandafwerking vormen een neutrale basis. De trap naar de verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van sfeervolle geïntegreerde verlichting. Onder de trap bevindt zicht een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van lichte kastfronten, een donker stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft uitzicht op de straat. De gehele begane grond vloer is voorzien van een stenen vloer. Aan de achterzijde komt een van de grote pluspunten van de woning naar voren. Via een brede glazen pui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de serre. Deze vormt als het ware een verlengstuk van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeplek of extra eethoek. Vanuit de serre loop je door naar de achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omringd door groen, waardoor een beschutte buitenruimte ontstaat. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Ook is hier een aanvullende overkapping aanwezig. De groene omgeving direct achter de woning versterkt het gevoel van rust. Fraaie trap met verlichting naar de 1e verdieping: Overloop met stenen vloer. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat een aanzienlijk deel van de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Samen met de drie afzonderlijke slaapkamers maakt dit de verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie een aparte werk-, logeer- of hobbykamer zoekt. 2e verdieping: En ook boven houdt de ruimte niet op. De tweede verdieping biedt een verrassend royale vierde slaapkamer. Door de lengte van de ruimte is hier eenvoudig meer te creëren dan alleen een slaapvertrek. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van slapen en werken, een eigen verdieping voor een ouder kind of een ruime master bedroom. De vaste kasten zorgen bovendien voor veel praktische bergruimte. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separate wasruimte. Hierdoor hoeven wasmachine en droger geen plek in de badkamer in te nemen. Een praktisch detail dat het dagelijkse gebruik van de woning net wat comfortabeler maakt. Buiten De achtertuin vormt samen met de serre een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Zodra de deuren opengaan, wordt de leefruimte als vanzelf richting de tuin verlengd. De ligging aan het groen is daarbij een fijne extra. In de directe omgeving zijn groene speel- en verblijfsplekken aanwezig, waaronder een speeltuin. Dat maakt de woonomgeving aantrekkelijk voor gezinnen en voor iedereen die graag rustig woont zonder het stedelijke karakter van Rotterdam achter zich te laten. Locatie Zierikzeestraat ligt is centraal gelegen en dichtbij het Zuiderpark, winkels, scholen, metro en uitvalswegen. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 139m2 Energielabel A+, geldig tot 12-09-2036 Lopende erfpachtcanon ca. € 299,75,- (Aftrekbaar van belasting) per maand, erfrecht loopt tot 2103 Ruime woning verdeeld over drie woonlagen Drie slaapkamers op de eerste verdieping Zeer royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping Lichte woonkamer met ruimte voor een grote zit- en eethoek Open keuken aan de voorzijde Serre als verlengstuk van de woonkamer Beschutte achtertuin met veel groen Vrijstaande berging in de achtertuin Separate wasruimte op de tweede verdieping Groen en speelvoorzieningen direct achter en rondom de woning De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.