Zonnehof 253075 DW RotterdamVreewijk

Zonnehof 25, Rotterdam – Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in het groene Vreewijk Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen in één van de meest karaktervolle en groene wijken van Rotterdam? Dan is deze fijne 3-laagse eengezinswoning aan de Zonnehof 25 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt een uitstekende basis. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een prettige ligging in het geliefde Vreewijk, heeft u hier alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De extra brede achtertuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en is een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken, zoals het realiseren van een moderne leefkeuken of een extra slaapkamer op zolder. Wonen in Vreewijk Vreewijk staat bekend om haar groene karakter, brede lanen, sfeervolle architectuur en rustige woonomgeving. Een wijk met een echt buurtgevoel, waar u geniet van rust en ruimte terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Openbaar vervoer, scholen, winkels, Zuidplein, Ahoy en het Maasstad Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft via de achterdeur toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, ligbad/douchecombinatie, staand toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Ruime open zolderverdieping met dakraam, opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1987 Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV-ketel Perceel circa 145 m² Vrijstaande stenen berging met elektra Transport via Govers Spil Notarissen Geen vragenlijsten beschikbaar Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder: - zelfbewoningsplicht - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule - geen garantie op apparatuur - kadastrale uitmeting voor rekening koper - tuinonderhoudsverplichting Kortom: een ruime woning met veel potentie op een fantastische locatie in het groene en geliefde Vreewijk. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om een woning geheel naar eigen smaak vorm te geven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — deze kans wilt u niet missen! Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.