Nieuw
  • 157 m²
  • 7.235 m²
  • 5
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWaterdijk 2 en 2a, landelijk wonen met volop mogelijkheden!

Omschrijving

Landelijk wonen met volop mogelijkheden, vrijstaande woonboerderij met dubbele bewoning op royaal perceel. Aan een rustige, doodlopende weg, midden tussen de uitgestrekte weilanden, ligt deze vrijstaande woonboerderij aan de Waterdijk 2 en 2a te Ruurlo. Een unieke plek voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven. De woonboerderij bestaat uit twee woongedeelten en staat op een royaal perceel van maar liefst 7.235 m². Deze oppervlakte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van paarden of ander klein vee, maar ook voor tuinliefhebbers en hobbyisten is dit een waar paradijs. De boerderij is gedateerd en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, wat u de kans biedt om het geheel volledig naar eigen wens en wooncomfort aan te passen. De totale woonoppervlakte van beide woongedeelten bedraagt circa 157 m². Indeling woongedeelte 2 Begane grond: entree/hal met trapopgang, ruimte voorzien van toilet, douche en wastafel, woonkeuken en woonkamer. Verdieping: overloop, vier slaapkamers en bergruimte. Indeling woongedeelte 2a Gang, keuken, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Op het erf bevinden zich daarnaast twee stenen schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 197 m². Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van stallen. Kortom: een bijzonder object op een landelijke locatie met tal van mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
197 m²
Perceel
7.235 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN X 44
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.341x

Bekeken

139x

Bewaard

2-5-2026

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Zuidelijk Broek

Ruurlo
Inwoners
380
Gezin met kinderen
37%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.