Zuiderweme 47261 PW RuurloLeusinkbrink

Zuiderweme 4, Ruurlo Royale vrijstaande villa met veel ruimte, mogelijkheden en een rustige ligging in het groen Aan de Zuiderweme 4 in Ruurlo staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een heerlijke plek aan een doodlopende weg. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk waar privacy, ruimte en wooncomfort prachtig samenkomen. Een huis met een degelijke basis, gebouwd in 2000, maar de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en klaar gemaakt voor de woonwensen van nu. Met een woonoppervlakte van circa 217 m² is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte. Toch voelt het huis nergens massaal. De begane grond heeft juist een prettige, warme woonbeleving met een gezellige lichte woonkamer en een moderne woonkeuken, allebei met een directe verbinding naar de tuin. Daardoor loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel B. Daarnaast is het geheel de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een nieuwe moderne keuken en een moderne badkamer. Daarmee is er een fijne combinatie ontstaan van degelijk gebouwd, comfortabel wonen en een eigentijdse afwerking. De indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig. Op de begane grond zijn naast de ruime woonkamer en woonkeuken ook een werkkamer en een multifunctionele ruimte aanwezig. Daarmee is dit huis uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Voor grote gezinnen is dit eveneens een ideaal huis, met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale tweede verdieping waar desgewenst meerdere extra slaap-, werk- of hobbykamers kunnen worden gecreëerd. De woonkamer is sfeervol en licht, met veel ruimte voor een grote zithoek. De moderne woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de openslaande deuren is er direct contact met de tuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, waardoor er op meerdere plekken een mooie verbinding met buiten ontstaat. De tuin rondom is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom de woning is een geheel nieuwe erfafscheiding geplaatst, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en veel privacy. De fraaie overkapping is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Daarnaast is er een schuurtje voor tuinspullen en fietsen en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier rustig en groen, aan een doodlopende weg in een ruim opgezette woonomgeving. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Ruurlo goed bereikbaar en biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het Achterhoekse landschap. Indeling Begane grond: Entree via de overkapping aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang, de werkkamer, de bijkeuken en de leefruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar buiten. Aansluitend ligt de moderne woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een werkkamer aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte met eigen toegang vanaf buiten. Deze ruimte is ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of mogelijke slaap-/werkkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren of hobby. Via de overloop kom je op het ruime dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zeer royale tweede verdieping. Deze verdieping is nu ingericht als grote open slaapkamer-/hobbyruimte en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Door de ruime maatvoering en daglichttoetreding is het eenvoudig denkbaar om hier meerdere extra slaap-, werk- of hobbykamers te realiseren.