Calandstraat 54551 AT Sas van GentKern Sas van Gent

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage en fijne buitenruimte Deze twee-onder-een-kapwoning in Sas van Gent is een leuke woning voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel thuis. De woning heeft een prettige indeling en beschikt over een moderne badkamer, een verzorgde achtertuin en een garage. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met plaats voor twee auto’s, een praktische voorziening die in het dagelijks gebruik zeker van pas komt. Ook buiten biedt de woning volop mogelijkheden. De verzorgde achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van het groen of gezellig samen te zijn. De garage biedt daarnaast handige extra bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. De woning is gelegen in Sas van Gent, een karakteristiek plaatsje in Zeeuws-Vlaanderen, direct aan het kanaal en vlak bij de Belgische grens. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten dichtbij en ook basisscholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving. De ligging richting België maakt deze woning extra interessant: Zelzate ligt op korte afstand en ook Gent is goed bereikbaar voor een dagje winkelen, uit eten of een avondje uit. Een woning met een praktische basis, een verzorgde uitstraling en een ligging die veel mogelijkheden biedt, zowel in Sas van Gent als net over de Belgische grens. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en aan de rechterzijde het toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een praktische tegelvloer, die doorloopt richting de keuken. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Op mooie dagen haal je hier eenvoudig het buitenleven naar binnen. De keuken bevindt zich in een halfopen opstelling en sluit daarmee prettig aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven uit 2025, vaatwasser uit 2023, inductiekookplaat uit 2025 en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er bovendien een directe deur naar buiten, wat praktisch is voor het dagelijkse gebruik en zorgt voor een fijne verbinding met de buitenruimte. 1e verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide van een prettig formaat zijn en daardoor flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een Velux-dakraam, dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte met toilet. Deze ruimte wordt momenteel tevens praktisch gebruikt als bergruimte, waardoor er extra plek is voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed en andere huishoudelijke spullen. Bergzolder Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft en zorgt daarmee voor extra bergruimte in de woning. Garage De woning beschikt over een ruime garage, voorzien van zowel elektra als een wateraansluiting. De garage biedt volop praktische mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap, maar is uiteraard ook geschikt als extra werk- of bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren. Er is ruimte om verschillende planten en bloemen te verzorgen en de tuin naar eigen wens in te richten. Onder de overkapping is het heerlijk genieten van de buitenruimte, zowel op zonnige dagen als wanneer het weer wat minder is. Bij de overkapping is bovendien elektra aanwezig, wat deze plek extra praktisch maakt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Twee-onder-een-kapwoning - Ruime garage met elektra en wateraansluiting - Oprit met plaats voor twee auto’s - Moderne badkamer met inloopdouche en Velux-dakraam - Verzorgde achtertuin met overkapping en elektra - Halfopen keuken met vernieuwde apparatuur - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin - Praktische vliering voor extra bergruimte - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gelegen nabij de Belgische grens, met onder andere Zelzate en Gent goed bereikbaar - Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en basisscholen, in de omgeving Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.