Bart Verhallenplein 163122 TB SchiedamVan Zantenbuurt

Heerlijk ruim begane grond appartement met twee ruime slaapkamers plus een wasruimte waar ook een extra slaapkamer van te maken is, dit appartement is vrijwel geheel voorzien van een natuurstenen vloer, en heeft naast het balkon ook de beschikking over een achtertuintje op het Westen. Het appartement is bijna volledig voorzien van een mooie natuurstenenvloer, is volledig voorzien van dubbel glas (achterzijde kunststof kozijnen) en heeft veel lichtinval en vanuit de woonkamer mooi uitzicht op het tuintje. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex, gelegen in de groene en rustige wijk Groenoord. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Rotterdam, Den-Haag, Utrecht en Amsterdam. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen zit u ook zo in het centrum van Schiedam of Rotterdam, tram-en bushaltes liggen op loopafstand en station Schiedam Nieuwland bereikt u binnen een paar minuten met de fiets. Alle voorzieningen zoals basisscholen, huisartsenpraktijk, sportverenigingen en winkelcentrum Spaland zijn allen goed bereikbaar. Indeling: Entree met een tochtportaal met toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet, eenvoudige badkamer en witte, ruime eenvoudige keuken. De lichte woonkamer (circa 6,29 x 4,39) heeft een mooi uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer (circa 4,35 x 2,88) gelegen, deze geeft direct toegang tot het balkon met toegang tot het tuintje gelegen op het Westen (Middag en Avondzon). Aan de voorzijde van de woning is de eenvoudige keuken te vinden, met ernaast een ruime wasruimte (circa 2,03x4,05) welke eventueel te gebruiken is als extra slaapkamer, verder is er nog een slaapkamer (circa 4,05 x 2,26) aan de voorzijde met handige inbouwkasten. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1966 -Energielabel C -Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas -Verwarming via blokverwarming (maandelijkse bijdrage 81,44), warmwater via geiser op gas (eigendom) -VVE bijdrage: 99,25 -Erfpacht loopt tot 30-04-2040 (intentieverklaring verlenging Gemeenste Schiedam aanwezig) canon is 39,31 per maand en wordt via de VVE geincasseerd -Oplevering vanaf februari 2026 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Talent Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.