Broersvest 68-A23112 DG SchiedamNatuurkundigenbuurt

Ruim en karakteristiek 4-kamerappartement met drie ruime slaapkamers, drie balkons en volop mogelijkheden midden in het centrum van Schiedam! Aan de Broersvest in het centrum van Schiedam ligt dit royale en karakteristieke 4-kamerappartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar liefst drie balkons, een ruime woonkamer, separate keuken, badkamer en een praktische walk-in closet. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt juist daardoor veel mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De royale ruimtes, grote raampartijen en praktische indeling vormen hiervoor een goede basis. Tegelijkertijd zorgen karakteristieke details zoals de grenen vloerdelen, schouwen en glas-in-loodramen voor een uitstraling die behouden en gecombineerd kan worden met een moderne inrichting. Om een beeld te geven van de mogelijkheden zijn in de woningpresentatie enkele met AI gegenereerde sfeerimpressies opgenomen. Hierop is te zien hoe de verschillende ruimtes bijvoorbeeld kunnen worden uitgevoerd in een warme modern-Japandi stijl, met rustige kleuren, natuurlijke materialen en een eigentijdse afwerking. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en laten zien hoeveel potentie deze woning heeft. Ligging: Schiedam is een stad met een heel eigen karakter. Wandel richting de Lange Haven, langs de historische pakhuizen en de indrukwekkende molens waar de stad om bekendstaat. Onderweg kom je volop verwijzingen tegen naar de rijke jenever- en gintraditie van Schiedam, terwijl liefhebbers van iets zoets terechtkunnen bij bekende adressen zoals chocolaterie De Bonte Koe. Op zonnige dagen zitten de terrassen in het centrum gezellig vol en is er altijd iets te beleven. Vanaf de Broersvest ligt dit alles vrijwel letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd zijn Rotterdam, Delft en Den Haag via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een centrale woonplek voor wie het gemak van de stad wil combineren met de historische en gezellige sfeer die Schiedam zo herkenbaar maakt. Indeling Eerste woonlaag: Via het open portiek bereik je de TRAPOPGANG van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast, een praktische berging, het separate toilet en de trap naar de tweede woonlaag bereikbaar. De woonkamer is royaal van formaat en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk licht. Door de ruime opzet zijn hier verschillende indelingen mogelijk, bijvoorbeeld met een royale zithoek en een aparte eethoek. De aanwezige schouw en grenen vloerdelen geven de ruimte extra karakter. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar. Deze buitenruimte ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Naast de woonkamer bevindt zich de separate keuken. De huidige keuken is functioneel maar gedateerd uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse keukenopstelling. Aan de andere zijde van deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer met schouw. Ook vanuit deze kamer zijn verschillende gebruiks- en indelingsmogelijkheden denkbaar. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging. Tweede woonlaag: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de walk-in closet en de buitenruimtes. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de verschillende afmetingen en indelingen zijn deze uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinder-/logeerkamer of bijvoorbeeld werkkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich een ruime walk-in closet, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van de slaapkamers. De badkamer is ruim van formaat en beschikt momenteel over een douche en wastafel, ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is functioneel, maar biedt veel mogelijkheden om volledig te moderniseren en bijvoorbeeld uit te voeren in dezelfde warme, moderne stijl als de sfeerimpressies. Een groot pluspunt van deze verdieping zijn de twee extra balkons, waardoor de woning in totaal over drie balkons beschikt. Hierdoor is er op meerdere plekken de mogelijkheid om buiten te zitten en van het uitzicht over de omgeving te genieten. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Verdeeld over twee royale woonlagen; -Drie slaapkamers; -Drie balkons; -Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; -Karakteristieke elementen zoals grenen vloerdelen, schouwen en glas-in-loodramen; -Ruime inloopkast; -Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha uit 2013 (eigendom); -Dak recent vernieuwd door de Vereniging van Eigenaren; -Actieve VvE met een bijdrage van circa € 100,- per maand; -Oplevering kan zo snel mogelijk. *Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst onder andere een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.