Dr Wibautplein 1763118 KH SchiedamWibautbuurt

Dr Wibautplein 176 - 3118 KH SCHIEDAM Een modern uitgevoerd 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met riant zonnig terras. Deze woning is zo te betrekken en is in 2024 voorzien van nieuw modern sanitair en in 2023 voorzien van een schitterende nieuwe keuken. De ruime woonkamer inclusief open keuken is ruim 41m2 en heeft een mooie lichtval door de panoramaramen en via een schuifpui bereik je direct het ruime terras met vrij zicht. Heel praktisch is de bijkeuken/binnenberging voor provisie e.d. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex met liften en de berging in de onderbouw. Alle voorzieningen binnen handbereik; buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, recreatie Midden Delfland, openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag welke binnen 5 minuten zijn te bereiken. Indeling: Entree, gang, meterkast, modern betegeld toilet met fonteintje (vernieuwd in 2023). Diepe bergkast/binnen berging voorzien van wasmachine-aansluiting en CV-combiketel. Luxe badkamer (vernieuwd in 2024) met zwarte accenten voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting erboven, extra handdoeken kast en mechanische ventilatie. Royale brede woonkamer voorzien van een open keuken van tezamen ca. 41m2. De woonkamer heeft een mooie lichtval door de panoramaramen en via twee schuifpuien is er toegang tot het terras. De keuken is uitgevoerd met bijzonder fraaie keukenopstelling welke aan 2 zijdes geplaatst is. De keuken met mat taupe front heeft veel werkblad en beschikt over de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12m2 en ca. 10m2. Terras: Heerlijk breed balkon/terras met veel privacy van ruim 13m2 met vrij zicht. Berging Eigen berging in de onderbouw van 4m2. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg; -De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing HR+ en is goed geïsoleerd; -Bijdrage VvE € 136,17 per maand (actieve en gezonde VvE); -Elektrisch zonnescherm aanwezig; -Woning is voorzien van een fraaie pvc vloer; -Bouwjaar 1999; -Prachtige nieuwe keuken I-kook geplaatst in 2023; -Luxe badkamer en toilet geplaatst in 2024; -Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2048, recht loopt tot 15 mei 2097; -Gebruiksoppervlakte bedraagt 83.9m2 (NEN2580); -Inhoud 249.9m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.