Gordonstraat 13-A3117 MP SchiedamFabribuurt

Bent u op zoek naar een ruim appartement aan de rand van het centrum van Schiedam-West? Dan is deze sfeervolle woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 95 m² biedt deze woning volop leefruimte dankzij drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer en twee zonnige balkons van in totaal circa 11 m², beide gelegen op het zuidoosten. De ligging is uitstekend. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich het historische centrum van Schiedam met zijn karakteristieke grachten, beroemde molens, gezellige horecagelegenheden en diverse boetiekjes. Daarnaast vindt u in de directe omgeving winkelcentrum De Nieuwe Passage, diverse supermarkten, scholen, Theater aan de Schie, een bioscoop en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen (trein, metro, tram en bus). Bovendien kunt u in de straat gratis parkeren. Indeling Begane grond Via de afgesloten portiek met trapopgang bereikt u de woning. Eerste verdieping De royale woonkamer van circa 33 m² is ingedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de moderne open keuken (bouwjaar 2020), die is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en volop kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidoosten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gedeeltelijk betegeld toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een tweede balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de badkamer heeft u toegang tot het tweede balkon van circa 7 m², eveneens gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer 1 – Deze slaapkamer van circa 16 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 – Deze slaapkamer van circa 7 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 – Deze slaapkamer van circa 7 m² is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 95 m² (volgens NEN2580-meetrapport); • Kunststof en houten kozijnen; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond; • Twee ruime balkons op het zuidoosten; • Cv-ketel (2026); • Energielabel C; • Bouwjaar 1932; • Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand; • Oplevering in overleg; • Woning is in 2020 geheel gerenoveerd; • Fase 0-funderingsonderzoek uitgevoerd; • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.