Griffioenstraat 383111 BT SchiedamWalvisbuurt

3-kamerappartement met veel lichtinval en eigen parkeerplaats! LICHT EN RUIM WONEN OP DE DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping van dit goed onderhouden complex vind je dit leuke 3-kamerappartement van 81 m². Zodra je binnenkomt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de brede raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Dit is zo’n plek waar je overdag nauwelijks een lamp hoeft aan te zetten. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een volwaardige eettafel. Of je nu starter bent die zijn eerste eigen plek zoekt of een doorstromer die gelijkvloers wil wonen met gemak en comfort, hier kun je direct je meubels neerzetten en beginnen met genieten. De strakke wandafwerking en de nette vloer zorgen ervoor dat het huis zonder klussen te betrekken is. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. De groene aankleding en het volwassen bomenbestand in de straat zorgen voor een prettige, beschutte sfeer met veel privacy. Een fijne plek om na je werk nog even buiten te zitten. VERZORGD EN COMFORTABEL INGEDEELD De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel ruim en betrokken aanvoelt. Alles is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Hier zorgt het grote raam voor prettig licht en een rustige uitstraling. Dankzij de ligging op hoogte woon je hier rustig, zonder direct inkijk van voorbijgangers. De badkamer is functioneel ingericht en netjes afgewerkt. Verder beschikt het appartement over een aparte berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets, koffers of seizoensspullen. EIGEN PARKEERPLAATS EN GOED GEREGELDE VVE Wat dit appartement echt onderscheidt, is de privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met overkapping. In deze omgeving is dat een groot pluspunt. Altijd je eigen plek, veilig en beschermd, zonder te hoeven zoeken. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 258,12. Daarmee wordt onder andere het onderhoud van het complex geregeld en gespaard voor toekomstig groot onderhoud. Dat geeft rust en zekerheid. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het appartement heeft energielabel A en is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2018. Dat betekent comfortabel wonen met relatief lage energielasten. CENTRAAL WONEN IN SCHIEDAM Griffioenstraat 38 ligt op een centrale plek in Schiedam, op korte afstand van het historische centrum. Hier vind je gezellige terrassen, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met station Schiedam Centrum in de buurt reis je eenvoudig richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De combinatie van rustig wonen op hoogte, met groen in de straat én de levendigheid van de stad binnen handbereik, maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, terwijl je thuis geniet van comfort en privacy. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1990 -Woonoppervlakte circa 81m² -Energielabel A -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met overkapping -Gezamenlijke fietsenstalling -Verwarming en warm water middels CV-Ketel Intergas (2018) -Actieve VvE met een bijdrage van €258,12 per maand -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, on