Marconistraat 59-A3112 EK SchiedamMarconibuurt

Een heerlijke lichte en ruime 5 kamer bovenwoning van 100 m2 gelegen op de 2e en 3e verdieping. Wat deze bovenwoning zo leuk maakt? ? - Een ruime en lichte woonkamer ? - Een moderne keuken en badkamer ? - Authentieke details als glas in lood, paneeldeuren en openslaande deuren - Vrij uitzicht op een groen parkje - Drie balkons De woning is zeer centraal gelegen. Het historisch centrum van Schiedam ligt slechts op 5 minuten afstand, maar ook diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op zeer korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop voorzien van vaste kast en toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval, houten vloerdelen, glas in lood ramen en middels openslaande deuren toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde. Moderne keuken met inbouwapparatuur een voldoende werk- en bergruimte aan de achterzijde en een zijkamer/slaapkamer met toegang tot klein balkon aan de voorzijde. 3e verdieping: Overloop voorzien van wasmachine aansluiting en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar ruim balkon. De master bedroom aan de voorzijde heeft middels een Vlizotrap toegang tot een ruime vliering. De badkamer is modern en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel van VT wonen. Bijzonderheden * Woonoppervlak 100 m2 * Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen; * Eigen grond * Badkamer – 2018 * Keuken – 2021 * Schuine dak vervangen augustus 2020 * Het grote balkon op de 3e verdieping is in 2026 gerenoveerd * Funderingsrisicoklasse ABC - laag risico * Energielabel F * Bijdrage VVE € 100,- per maand * Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing * Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing * Bij deze woning is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing omdat verkoper de laatste jaren zelf niet in het appartement heeft gewoond * In Schiedam Oost geldt opkoopbescherming Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.