Nieuwe Haven 123-H3116 AC SchiedamOranjekwartier

***Plan nu zelf je bezichtiging voor dit leuke huis! Wonen op een plek waar karakter, sfeer en luxe samenkomen! Wat een parel! Dit is zo'n woning waar je direct verliefd op wordt. Aan de sfeervolle Nieuwe Haven staat deze werkelijk fantastisch verbouwde dubbele bovenwoning van maar liefst 121 m², waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De prachtige originele parketvloer is met veel liefde in ere hersteld, de indeling is verrassend ruim en praktisch, en als absolute blikvanger is er de gloednieuwe, meer dan hippe badkamer van circa 11 m² (2026). Met vier volwaardige slaapkamers, twee heerlijke balkons, een eigen berging én gelegen op eigen grond is dit een woning die je zelden tegenkomt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Ligging / omgeving Aan dit stukje Nieuwe Haven wil je wonen! Alleen al door de gezellige buren rondom maar ook doordat je aan de rand van het historische centrum, op steenworp afstand van gezellige terrassen, restaurants en winkels woont. De binnenstad ligt letterlijk aan de overkant en ook supermarkten, scholen, kinderopvang en het Julianapark zijn op korte afstand aanwezig. Voor ontspanning wandel je langs de havens of geniet je van alles wat het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Met tram, metro en NS-station Schiedam Centrum ben je bovendien uitstekend verbonden met Rotterdam, Delft en Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie levendig stads wonen wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de eigen/prive entree bereik je deze verrassend ruime dubbele bovenwoning. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige originele parketvloer, hoge plafonds en de fraaie lichtinval. De slimme indeling zorgt voor een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en ontspannen perfect samenkomen maar ook van elkaar kunnen worden afgescheiden door de fraaie en suite deuren. De keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor de kookliefhebber. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. De absolute eyecatcher is zonder twijfel de gloednieuwe badkamer (2026). Deze royale badkamer van circa 11 m² is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, opbergkast en hoogwaardige afwerking. Een ruimte waar je iedere dag met plezier de dag begint of juist ontspannen afsluit. Daarnaast beschikt de woning over twee fijne balkons, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van een plekje buiten op het zuid westen. Via het afgesloten achterom bereik je de eigen privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bekijk vooral de uitgebreide fotopresentatie, de plattegronden en alle beschikbare informatie online voor een complete indruk van deze bijzondere woning. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe bijzonder deze woning is. Bijzonderheden / kenmerken: Woonoppervlakte ca. 121 m² Inhoud ca. 405 m³ Energielabel C Bouwjaar 1937 Gelegen op eigen grond Dubbele bovenwoning (2e en 3e verdieping) Maar liefst 4 slaapkamers Twee balkons, op iedere woonlaag een, beide gelegen op het zuid westen Vrijstaande houten privéberging (ca. 5 m²) Originele parketvloer prachtig gerestaureerd Luxe, volledig vernieuwde badkamer en toilet (2026) Dubbel glas en HR++ glas Remeha Avanta HR-combiketel uit 2024 (eigendom) Actieve VvE, VvE-bijdrage € 197,- per maand Dak wordt binnenkort vernieuwd en geisoleerd; tevens worden de dakkapellen aangepakt (geen extra bijdrage benodigd) mogelijkheid tegen eigen kosten nieuw glas te laten plaatsen Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht Openbaar parkeren en parkeervergunning Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst ***Zelf je afspraak inplannen voor bezichtiging? Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Fundering: Voor deze woning is een QuickScan uitgevoerd en het funderingsrisico dat is toegekend betreft: laag risico. Deze rapportage is ter inzage bij de verkooppresentatie in het Move-account. Disclaimer funderingsrisico-indicator De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Algemene disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.