Nieuwe Haven 277-B3117 AC SchiedamFabribuurt

Centraal gelegen -direct aan de Nieuwe Haven-, goed onderhouden 3-kamerappartement. Hier woon je in een verzorgd complex met een leuk uitzicht vanaf het balkon! - Centrale locatie in Schiedam - Direct beschikbaar voor de starters - Energielabel B (!!) De woning ligt aan de buitenrand van het centrum met een vrij uitzicht over de Westvest en het water. Alle comfort en voorzieningen zoals Winkelcentrum Nieuw Passage, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk, de bibliotheek, een fitnesscentrum, Theater aan de Schie en diverse horeca gelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Het complex beschikt over een centrale entree met het trappenhuis naar zowel de verdiepingen als de bergingen. Rustig en comfortabel wonen in een levendige omgeving is hier mogelijk. Welkom in Schiedam! De indeling van het complex en appartement is als volgt: Op de begane grond ligt de centrale entree met de brievenbussen en een bellentableau. Via de galerij kom je bij de voordeur aan. De woning ligt op de 2e verdieping en bied je de volgende indeling: entree/hal met de meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar), een royale slaapkamer en een kleinere slaapkamer met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, een vaste wastafel en een designradiator. Er is een separaat toilet met een wandcloset en een fonteintje. Daarna kom je in de ruime en lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en een grote raampartij waardoor veel daglicht in je woning valt. Dit is een fijne ruimte met prima afmetingen. De keuken heeft een eenvoudige rechte wandopstelling, een losstaand fornuis met oven en afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde waar je kunt genieten van het uitzicht over de straat, het water en de fraaie oude molen aan de overzijde. Deze leuke woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en heeft rondom houten kozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw beschik je nog over een separate, eigen berging. In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Gebruiksoppervlakte wonen: 66m2 - Inhoud: 204m3 - Buitenruimte: 4m2 - Berging: 6m2 - Erfpachtgrond: looptijd t/m 30-06-2082, afgekocht t/m 30-06-2033 - Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Nefit - 2015) - VVE, maandelijkse bijdrage: ca. € 222,32 - Projectnotaris van toepassing - Energielabel: B - Extra clausules in de koopakte: asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoond clausule - Oplevering: per direct mogelijk Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.