Pascalstraat 24-B3112 WL SchiedamNewtonbuurt

Ruim, verrassend veelzijdig en met een zonnige tuin: dit is zo’n woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen én je eigen woonwensen kwijt te kunnen. Deze fijne benedenwoning met 3 verdiepingen van ca. 68 m² combineert een lichte doorzonwoonkamer, een nette open keuken, twee balkons, een zonnige achtertuin én maar liefst ca. 49 m² extra inpandige ruimte in het souterrain. Tel je deze ruimte mee, dan beschikt de woning over een gebruiksoppervlakte van circa 117 m². Het souterrain is door de stahoogte van circa 1,89 meter officieel niet als woonoppervlakte meegerekend, maar wordt momenteel al praktisch gebruikt met onder andere een slaapkamer, fitnessruimte en twee ruime bergingen. Daarmee biedt deze woning opvallend veel mogelijkheden. EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN De woning heeft een prettige en speelse indeling, verdeeld over meerdere woonlagen. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op en vervolgens de tuin in. Via de hal op de begane grond is ook de eerste badkamer te vinden met toilet wastafel en inloopdouche. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, waardoor de woning bijzonder comfortabel is voor meerdere bewoners. EXTRA RUIMTE DIE JE OP VEEL MANIEREN KUNT BENUTTEN Een echte verrassing is het souterrain. Met circa 49 m² extra inpandige ruimte heb je hier enorm veel mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft er al een slaapkamer en fitnessruimte gerealiseerd, maar je kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken als hobbyruimte, thuisgym, speelruimte, werkplek, voorraadruimte of voor andere doeleinden. Daarnaast zijn er twee royale bergingen aanwezig. Ideaal als je veel spullen hebt en wonen en opslag graag van elkaar gescheiden houdt. TWEE BALKONS ÉN EEN ZONNIGE TUIN Aan buitenruimte ontbreekt het hier zeker niet. Je beschikt over maar liefst twee balkons én een eigen achtertuin. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Een heerlijke plek om in de zomer de deuren open te zetten en buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn. SCHIEDAM OOST: CENTRAAL EN VOL IN ONTWIKKELING Je woont hier in een levendige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum van Schiedam. Voor de deur ligt een speeltuin en ook diverse basisscholen zijn op loopafstand te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je nooit ver weg. Station Schiedam Centrum ligt eveneens op korte afstand. Vanaf hier heb je uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en andere steden. Ook met de auto zit je goed: de A20, A13 en A4 zijn snel bereikbaar. Wil je een avondje uit? Dan vind je in de omgeving diverse restaurants, een bioscoop en andere vrijetijdsvoorzieningen. Ook Rotterdam ligt dichtbij. Met de auto ben je binnen circa 7 minuten in het centrum en met de fiets sta je er in ongeveer 15 minuten. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een plek voor je gezin of simpelweg veel ruimte en mogelijkheden belangrijk vindt: de Pascalstraat 24 B heeft verrassend veel te bieden. De combinatie van de royale woonkamer, meerdere slaapmogelijkheden, twee balkons, een tuin en het grote souterrain maakt dit een woning die je echt zelf moet komen ervaren. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Bouwjaar 1933 - Gebruiksoppervlakte totaal ca. 117 m², inclusief circa 49 m² inpandige ruimte in het souterrain - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee balkons - Verzorgde achtertuin met achterom - Twee slaapkamers, met meerdere mogelijkheden in het souterrain - Twee badkamers - Souterrain met slaapkamer, fitnessruimte en twee bergingen - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) - Meterkast vernieuwd in 2022 - VvE recent opgestart met een bijdrage van ca. € 120,- per maand - Centrale ligging nabij centrum van Schiedam, station en uitvalswegen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”