Reaumurstraat 713112 VN SchiedamStationsbuurt

Ruime maisonnette woning met drie slaapkamers en zonnig balkon Met circa 95 m² woonoppervlakte, drie goed bemeten slaapkamers en een royaal balkon op het zuidoosten is deze verzorgde maisonnette een fijne plek voor starters, stellen en jonge gezinnen. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping en combineert een lichte woonkamer met een open keuken, een moderne badkamer en veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde wacht een verrassend ruim balkon met uitzicht over een rustige, groene achterplaats. Daarbij woon je op een centrale locatie nabij station Schiedam Centrum en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt op een zeer centrale locatie in Schiedam, nabij station Schiedam Centrum. Openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels, supermarkten, scholen, restaurants en een bioscoop zijn goed bereikbaar. Ook het sfeervolle historische centrum van Schiedam ligt in de omgeving. De achterzijde van de woning grenst aan een rustige achterplaats met veel groen. Zo geniet je binnenshuis en op het balkon van een prettige, beschutte sfeer, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Indeling Via de trap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal met tochtportaal. Hier bevinden zich de meterkast, de in 2021 vernieuwde toiletruimte en een praktische trapkast die veel extra opbergmogelijkheden biedt. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De wanden zijn netjes afgewerkt met Spachtelputz en op de vloer ligt laminaat met een marmerlook. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en geeft toegang tot het balkon. De open keuken uit 2016 sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, een brede spoelbak, een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, hoge koelkast en een vaatwasser die in 2024 is vernieuwd. Het balkon is opvallend ruim en ligt aan de rustige achterzijde van het complex. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten, met groen uitzicht. Het balkon is netjes betegeld en voorzien van een zonnescherm. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer heeft een praktische vaste inbouwkast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel, design radiator en een aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een eigen externe berging. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag buiten de woning opbergt. Bekijk voor een volledig beeld ook de online presentatie, foto’s en plattegronden. Plan vervolgens een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het zonnige balkon en de centrale ligging van deze maisonette. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 95 m² • Energielabel C • Gelegen op de eerste en tweede verdieping • Actieve Vereniging van Eigenaars • Bijdrage VvE voor woning en berging bedraagt € 200 per maand • Voorschot stookkosten naar keuze van de eigenaar, minimaal € 90 per maand • Erfpachtrecht loopt tot en met 1 juli 2085 • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2036 • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Privéberging in de onderbouw • Oplevering in overleg • Volgens de funderingsrisico-indicator valt de woning in risicoklasse laag (A,B,C) • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.* Algemene disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.