Singel 145-A3112 GM SchiedamSingelkwartier

Sfeervolle benedenwoning met authentieke charme, modern wooncomfort en een royale achtertuin met achterom op het westen! Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met karakter, een ruime achtertuin en een centrale ligging? Dan is Singel 145 A in Schiedam absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante 3/4-kamerwoning beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde en een heerlijke achtertuin op het westen. De combinatie van authentieke details, zoals de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, en moderne voorzieningen zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en wooncomfort. Bovendien ligt station Schiedam Centrum in de directe nabijheid! EEN FIJNE COMBINATIE VAN AUTHENTIEK EN MODERN Bij binnenkomst kom je in de hal met authentieke tegels, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, het separate toilet en een praktische kastruimte met opstelplaats voor de koelkast, wasmachine en droger. De woning heeft een prettige indeling waarbij authentieke elementen mooi samengaan met modern wooncomfort. De lichte, ruime woonkamer vormt een fijne plek om thuis te komen. De warme houtlook vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood extra sfeer toevoegen. Ook de authentieke boog met kastjes tussen de vertrekken geeft de woning een eigen karakter. De aangrenzende multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, thuiswerkplek of derde slaapkamer. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Ook in het separate toilet zijn de originele wandtegels behouden gebleven. MET ZORG GEMODERNISEERD Naast de authentieke uitstraling is er de afgelopen jaren aandacht besteed aan het wooncomfort. Zo is in 2020 onder andere de vloerafwerking vernieuwd en de groepenkast gemoderniseerd. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is er plafondisolatie aangebracht voor extra geluidsdemping ten opzichte van de bovenliggende woning. Zo geniet je van de charme van een woning uit 1938, gecombineerd met diverse moderne voorzieningen en comfort. EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime achtertuin op het westen! Hier geniet je van de middag- en avondzon en is er volop plek voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en groen. Of je nu buiten wilt eten, vrienden ontvangt of na een werkdag van de zon geniet: deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast is er een praktische, ruime berging met achterom aanwezig voor fietsen en andere spullen. CENTRAAL WONEN IN SCHIEDAM De Singel ligt op een centrale locatie in Schiedam, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving. Ook het historische centrum van Schiedam, met zijn gezellige straatjes, terrassen en restaurants, ligt op korte afstand. Station Schiedam Centrum ligt in de directe nabijheid, waardoor je eenvoudig met de trein, metro, tram of bus richting onder andere Rotterdam, Delft en Den Haag reist. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie graag centraal woont, alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben en tegelijkertijd waarde hecht aan rust, ruimte en een fijne plek om thuis te komen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte ca. 70m² - Energielabel C - Royale achtertuin op het westen met achterom - Station Schiedam Centrum in de directe nabijheid - Medio 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd - 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde - Quickscanrapport aanwezig met een positief resultaat (Laag risico!) - Verwarming en warm water via een Cv-ketel (2026, Intergas) - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €122,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”