Van 's-Gravesandestraat 26-B3112 JN SchiedamNewtonbuurt

Aan de karakteristieke Van ’s-Gravesandestraat in Schiedam Oost bevindt zich dit verzorgde en goed onderhouden 3-kamerappartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over maar liefst drie balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de prettige lichtinval, de sfeervolle erker en de nette afwerking voelt het appartement direct aangenaam aan. De keuken en badkamer zijn verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse gemakken. Daarnaast is de woning voorbereid op de toekomst met glasvezelinternet. Een fijne woning op een centrale locatie, dichtbij zowel het centrum van Schiedam als Rotterdam. Schiedam Oost is een geliefde wijk met een fijne combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Schiedam en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle bebouwing en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte voorzien van fonteintje en een praktische vaste kast. De dichte keuken is uitgevoerd in wandopstelling en beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met nieuwe kunststof lichtkoepel (2024). De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Verder bevindt zich op deze verdieping een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de CV-combiketel (Intergas HRE, 2019 – lease). De verzorgde en gerenoveerde badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Gelegen op eigen grond - Energielabel D - CV-combiketel Intergas HRE (2019, lease € 41,40 per maand) - Actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand - Voorzien van 3 balkons - Glasvezelinternet aanwezig - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Geen vragenlijst aanwezig in verband met verkoop door belegger - Oplevering in overleg, eventueel spoedig mogelijk Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.