Westfrankelandsestraat 87-B3117 AM SchiedamSchrijversbuurt

WESTFRANKELANDSESTRAAT 87 B, 3117 AM SCHIEDAM Algemeen Ruime bovenwoning met terras! Instapklaar wonen aan een authentieke straat. Aan een gezellige en authentieke straat bieden wij je deze fraai gerenoveerde bovenwoning aan met 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst circa 87m2. Samen met de onderliggende woning heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan. Het pand is in zijn geheel opgeknapt en aangepast aan de eisen van deze tijd. Isolatie, kozijnen, leidingen en vloeren zijn allemaal waar nodig vernieuwd. Laten we zeggen: woonklaar! Want ook het sanitair is geheel vernieuwd. De keuken is nog vrij in te delen een bewuste keuze, want een keuken is vaak een zeer persoonlijke smaak en, laten we eerlijk zijn, ook het leukste onderdeel om zelf uit te kiezen, toch? Ligging De Westfrankelandstraat ligt in een levendige en karakteristieke wijk van Schiedam-West, op korte afstand van het historische centrum. Hier vind je gezellige cafés, lokale speciaalzaken en sfeervolle restaurants, maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het Centraal Station Schiedam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, net als het Julianapark en de mooie wandelroutes langs de Nieuwe Haven. Met de auto ben je bovendien in no-time op de snelwegen A20 en A4, waardoor ook Rotterdam en Vlaardingen uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van authentiek stadswonen en een centrale ligging! Indeling Eerste verdieping: Entree via de eigen voordeur aan de straatzijde met opnieuw gestoffeerde trapopgang, overloop, luxe royale toiletruimte en toegang tot de eerste slaap/werkkamer. Een ruime woonkamer met keukenruimte staat er tot je beschikking. Deze sfeervolle ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds. Alle aansluitingen voor het plaatsen van een fraaie keuken zijn aanwezig. Wat wordt jouw stijl? Vanuit de keuken is er toegang tot een ruim buitenterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Trapopgang naar de slaapverdieping. Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, berging/wasruimte en heerlijk luxe badkamer. Ook is er een balkon aan de achter gelegen slaapkamer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luik met toegang tot een ruime bergzolder, perfect voor alle opslag! Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd appartement • Voorzien van vloerverwarming • Nieuwe vloeren, leidingen, kozijnen en dubbele beglazing • Actieve en recent opgerichte VvE (bijdrage volgt) • Fijne buitenruimte • Woonoppervlakte circa 87 m² • Energielabel C. Verkoop door Beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit betekent dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu individueel in de verkoop wordt gebracht. Belangrijke clausules (onderdeel van de koopovereenkomst) • ‘As is, where is’-clausule • Niet-zelfbewoningsclausule verkoper • Mogelijke aanwezigheid van asbest • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Projectnotaris: Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam De ‘as is, where is’-clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren kopers een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om een volledig beeld van de staat van de woning te krijgen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Leenheer Makelaars. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren kopers om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contactgegevens van aankoopmakelaars zijn o.a. te vinden op funda.nl