Burgemeester Verveenstraat 23119 JA SchiedamBijdorp

In de geliefde woonwijk Bijdorp staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1924, die de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Authentieke elementen zijn op fraaie wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort, waardoor een sfeervolle woning is ontstaan met een geheel eigen karakter. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 229 m² eigen grond, verdeeld over twee kadastrale percelen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle open verdieping waar de slaapkamer en luxe badkamer naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achter- en zijtuin op het zuiden, waardoor er volop ruimte is om van het buitenleven te genieten. De rustige en groene wijk Bijdorp staat bekend om haar dorpse karakter en centrale ligging. Scholen, winkels, openbaar vervoer, station Schiedam Nieuwland, diverse uitvalswegen, het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin met speelveld. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, vaste kast en een toiletruimte. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een royaal kook- en spoeleiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee Miele inbouw-koffiemachines, een Siemens oven, een Siemens vaatwasser, een Atag 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning en biedt via een tussenhal met opstelplaats van de de wasmachineaansluiting en de Intergas cv-combiketel toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een eigentijdse open indeling, waarbij de ruime slaapkamer en luxe badkamer op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met dubbele regendouche. De slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, sfeervolle inbouwspots en een elektrisch uit het plafond neerlaat baar televisiescherm. Authentieke houten plafondbalken zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Tuin De royale achter- en zijtuin liggen op het zonnige zuiden en bieden volop privacy. Dankzij de twee kadastrale percelen beschikt de woning over opvallend veel buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een fraaie visvijver, een sfeervolle veranda met houten vlonder en diverse terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Via de achterom naast de woning is de tuin uitstekend bereikbaar en bestaat de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te plaatsen. Afmetingen Voor de exacte maatvoering van de verschillende vertrekken verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1924 - Energielabel G - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, 2022) - Glasvezelkabel aanwezig - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Ouderdomsclausule van toepassing - Er is sprake van ernstige scheefstand in de woning - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of een bod uit te brengen.