Burgemeester Verveenstraat 23119 JA SchiedamBijdorp

In de geliefde woonwijk Bijdorp staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1924, die de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Authentieke details zijn gecombineerd met modern wooncomfort, waardoor een sfeervolle woning met een eigen karakter is ontstaan. De woning staat op een royaal perceel van 229 m² eigen grond, verdeeld over twee kadastrale percelen. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer en open keuken. De eerste verdieping biedt een sfeervolle open ruimte met slaapkamer en luxe badkamer. Een groot pluspunt is het ruime stuk eigen grond naast de woning. Dit biedt volop mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein, extra buitenruimte of – afhankelijk van bestemming en vergunningen – bijvoorbeeld een mantelzorg- of gastenverblijf. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achter- en zijtuin op het zuiden. Bijdorp is rustig en groen, maar toch centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, station Schiedam Nieuwland, uitvalswegen, het Beatrixpark en Midden-Delfland. Let op: er is sprake van ernstige scheefstand van de woning. Geïnteresseerden wordt geadviseerd hiervan kennis te nemen en desgewenst nader bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, vaste kast en een toiletruimte. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een royaal kook- en spoeleiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee Miele inbouw-koffiemachines, een Siemens oven, een Siemens vaatwasser, een Atag 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning en biedt via een tussenhal met opstelplaats van de de wasmachineaansluiting en de Intergas cv-combiketel toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een eigentijdse open indeling, waarbij de ruime slaapkamer en luxe badkamer op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met dubbele regendouche. De slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, sfeervolle inbouwspots en een elektrisch uit het plafond neerlaat baar televisiescherm. Authentieke houten plafondbalken zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Tuin De royale achter- en zijtuin liggen op het zonnige zuiden en bieden volop privacy. Dankzij de twee kadastrale percelen beschikt de woning over opvallend veel buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een fraaie visvijver, een sfeervolle veranda met houten vlonder en diverse terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Via de achterom naast de woning is de tuin uitstekend bereikbaar en bestaat de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te plaatsen. Afmetingen Voor de exacte maatvoering van de verschillende vertrekken verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1924 - Energielabel G - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, 2022) - Glasvezelkabel aanwezig - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Ouderdomsclausule van toepassing - Er is sprake van ernstige scheefstand in de woning - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of een bod uit te brengen.