Dirk Gerhardtstraat 333119 BT SchiedamSchiehart

Wonen op een toplocatie met uitzicht op water en historische molens? Deze verzorgde 5-kamer splitlevelwoning biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Schiedam geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de Noordvest en twee iconische molens. De speelse architectuur en slimme indeling zorgen voor een unieke woonbeleving waarin ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnig terras. Daarnaast kunt u uw auto parkeren op eigen terrein, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie. Een heerlijke gezinswoning op een bijzondere plek, waar rust, historie en stadsleven op harmonieuze wijze samenkomen. In 2024 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is op zowel de beneden- als bovenverdieping vloerverwarming aangebracht en is vrijwel de gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (met uitzondering van de hal). Daarnaast beschikt de woning over een moderne nieuwe keuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woning is voorzien van HR++ beglazing, met kunststof kozijnen op de woonverdieping en aluminium kozijnen op de keuken- en slaapverdieping. Aan de tuinzijde zijn bovendien zowel beneden als boven zonnescreens geplaatst. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A en biedt zij een hoog wooncomfort met lage energielasten. De Dirk Gerhardtstraat is een rustige, autoluwe straat waar je geniet van de rust, terwijl het levendige centrum van Schiedam met gezellige horeca, winkels, grachten, het theater en de bibliotheek op loopafstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: NS-station Schiedam Centrum (trein, metro, tram, bus) bereik je binnen 9 minuten en ook de uitvalswegen (A4/A20) zijn nabij. Zo ben je met het openbaar vervoer of de auto snel op het strand van Hoek van Holland of in Delft, Den Haag of Rotterdam Airport. Indeling Begane grond Verzorgde, volledig betegelde voortuin met oprit en parkeergelegenheid een auto op eigen terrein. Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een multifunctionele ruimte van circa 21 m² bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de oprit is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig in gebruik. De ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier achter een praktische schuifdeurkast de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aparte bergruimte, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,80 meter, de grote raampartijen en de uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien van HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Noordvest en de historische molens ‘De Palmboom’ en ‘De Kameel’. De combinatie van water, groen en historie zorgt hier voor een unieke woonbeleving. Het aangrenzende zonneterras van circa 18 m² is gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het fraaie uitzicht over het water te genieten. Via een speels niveauverschil bereikt u de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van diverse moderne Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een 5-zones inductiekookplaat. Dankzij de royale opzet is dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast waarin de Vaillant cv-combiketel en de mechanische ventilatie netjes zijn weggewerkt. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabele woonomgeving. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van circa 10 m² is momenteel ingericht als kastenkamer en beschikt eveneens over een PVC-vloer. De tweede slaapkamer van circa 17 m² biedt volop ruimte en is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer. Beide kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wonen aan de Dirk Gerhardtstraat 33 betekent genieten van een gezellige buurt met een speeltuin voor de deur, een groene buurttuin en fijne borrels met de buren, hier voel je je meteen thuis! In de zomer is het hier extra genieten: kinderen spelen langs het water, er wordt gesupt en gevaren met kleine bootjes; op zonnige dagen heerst er een ontspannen en levendige sfeer in de straat. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2 oktober 2044 - Recht van erfpacht eindigend op 2 oktober 2093 - Begin 2024 grondig gemoderniseerd met moderne keuken (2024) - PVC-vloer in vrijwel de gehele woning met vloerverwarming - Voorzien van vernieuwde kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Glasvezelkabel aanwezig - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant, 2020) - Parkeergelegenheid op eigen terrein een auto - Unieke ligging aan de Noordvest met vrij uitzicht op de historische molens - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.