Filips van Bourgondiëstraat 353117 SC SchiedamSchrijversbuurt

Filips van Bourgondiëstraat 35, 3117 SC Schiedam Ruime eengezinswoning met tuin, twee slaapkamers en de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren! Te koop aangeboden: een ruime eengezinswoning gelegen aan de Filips van Bourgondiëstraat 35 in Schiedam De woning beschikt een royale woonkamer met open keuken, een tuin en de mogelijkheid om op de zolderverdieping twee extra kamers te realiseren. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, maar vanwege persoonlijke omstandigheden van de eigenaren zijn de werkzaamheden nog niet volledig afgerond. Dit biedt een mooie kans voor kopers die de woning naar eigen smaak willen afwerken, zonder alle renovatiewerkzaamheden vanaf het begin te hoeven uitvoeren. Een groot pluspunt is de aangebrachte isolatie en het vernieuwde dak uit 2025. Ligging De woning is gelegen in Schiedam-Zuid, in een rustige straat met een prettig en kleinschalig karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een bakker, supermarkten, Albert Heijn en andere winkels. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich de Maas en een park, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Het centrum van Schiedam is binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de omgeving scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dankzij de gunstige verbindingen zijn Rotterdam en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het ruime woongedeelte. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, die een mooie verlenging vormt van de leefruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Zolderverdieping De zolderverdieping is voorbereid op het realiseren van twee extra kamers. Deze ruimte is goed geïsoleerd en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de verdieping geheel naar eigen wensen af te werken. Hier kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamers, kinderkamers of een werkruimte worden gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een tuin die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin biedt mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren waar u kunt ontspannen, gezellig kunt zitten met familie en vrienden of kunt genieten van het buitenleven. Technische staat en afwerkingsmogelijkheden In de woning zijn al diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Vanwege persoonlijke omstandigheden zijn deze werkzaamheden echter nog niet volledig afgerond. De woning is voorzien van isolatie en in 2025 is het dak vernieuwd. De woning dient verder gerenoveerd en afgewerkt te worden. Hierdoor heeft de toekomstige eigenaar de vrijheid om zelf materialen, kleuren en de uiteindelijke uitstraling van het interieur te bepalen. Een interessante woning voor kopers die op zoek zijn naar een ruim huis met mogelijkheden en dit geheel naar eigen smaak willen afwerken. Bijzonderheden * Adres: Filips van Bourgondiëstraat 35, Schiedam * Woonoppervlakte: circa 144 m² * Royale woonkamer met open keuken * Directe toegang tot de tuin * Twee slaapkamers op de eerste verdieping * Zolderverdieping voorbereid op twee extra kamers * Badkamer op de eerste verdieping * Separaat toilet op de begane grond * Dak vernieuwd in 2025 * Isolatie aangebracht * Renovatie- en afwerkingswerkzaamheden dienen nog te worden afgerond * Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten * Gunstige ligging in Schiedam Interesse in deze woning? Bent u op zoek naar een ruime woning met tuin en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wensen af te werken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Aanvullende informatie Deze woningomschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen. Alle vermelde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Vanwege de ouderdom van de woning zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.