Hoefsmidstraat 223123 PM SchiedamAmbachtenbuurt

Een modern, goed onderhouden 4 kamer (voorheen 5 kamer) eengezinswoning met mogelijkheid 2 extra slaapkamers te creëren. EIGEN GROND en unieke vrije ligging aan de rand van de wijk. Deze sfeervolle woning is recent (2022) voorzien van twee dakkapellen en heeft in de voortuin plek voor een auto. De zolder is reeds voorzien van een aparte slaapkamer met twee dakkapellen. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn open karakter met nog voldoende ruimte voor groen en diverse speelplekken voor kinderen. Vanuit de woning loopt u zo het natuurgebied Midden Delfland binnen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, speelweiden, sportverenigingen, parken en Midden Delfland gebied. Snelwegen A20, A15 en A13 zijn binnen 5 minuten te bereiken en buurtcentra zijn op loopafstand, zoals aan het Geuzenplein met onder andere een supermarkt. Indeling: Ruime voortuin, waarin het heerlijk vertoeven is met een fantastisch uitzicht en de avondzon. Ook is er in de voortuin een stenen fietsenberging met bergvliering . Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een half open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap naar buiten, vaatwasser uit 2025, Quooker, ruime oven, koelkast en aparte vriezer en fantastisch uitzicht op het groen. De woonkamer heeft een mooie lichtval, is voorzien van een trapkast met kast in kast en heeft een schuifpui met vrij zicht aan de achterzijde naar de tuin. Tuin: Ruime achtertuin (11.16 m x 5.48m) voorzien van een groot terras, diverse beplanting, buitenkraan, elektra en heeft een achterom. Tevens zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop. In 2021 vernieuwde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche , toilet, wastafelmeubel, designradiator en een uitzetraampje. Hoofdslaapkamer van ca. 20 m² met een grote schuifdeuren wandkast (voorheen waren dit 2 slaapkamers ook weer makkelijk te realiseren). Vanuit de slaapkamer toegang naar het balkon (6m²). Nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met aan de buitenzijde een zonnescherm. Tweede verdieping: Ruime voorzolder voorzien van opstelling wasmachine/droger, cv ketel en airco waar je de gehele woning mee kan koelen. Een ruime zolderkamer met aan weerskanten een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en screens en de mogelijkheid om twee kamers te realiseren. Ook is er veel opbergruimte achter de knieschotten en wederom het fantastische groene uitzicht. Parkeerplaatsen: In de voortuin kan 1 auto worden geparkeerd. Ook is er voldoende parkeerruimte in de wijk (vrij parkeren). Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging van ca.5m². Bijzonderheden: - Verwarming & warm water middels een cv V Remeha ketel uit 2020; - Bovenste verdieping voorzien van elektrische screens; - De woonkamer is voorzien van een houten vloer en zonnescherm; - Op de bovenste verdieping airco geplaatst die verkoeling geeft aan alle kamers; - De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm; - Eigen grond; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke straat; - Uniek groen uitzicht; - Parkeren in de voortuin en tevens praktische stenen berging aan de voorzijde; - De achtertuin is zeer ruim, met privacy en fijne zonligging gedurende de gehele dag; - Ideale ligging in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin; - Dichtbij de uitvalswegen A4 en A20; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van t