Middelharnissestraat 73114 RC SchiedamEilandenbuurt

Sfeervolle en ruime 3-kamer eengezinswoning met zonnige tuin én mogelijkheid voor een dakterras op het zuidoosten In de populaire en karakteristieke wijk De Gorzen staat deze verrassend ruime en lichte 3-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 83 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek pand uit circa 1883 met diverse moderne voorzieningen en is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo is de badkamer in 2026 volledig vernieuwd en gerenoveerd en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe oven, afzuigkap en inductiekookplaat uit 2026. De woning beschikt daarnaast over een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een praktische berging. Een bijzonder pluspunt is dat er mogelijkheden zijn om een dakterras op het platte dak te realiseren, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in de toekomst optimaal van de zon en het uitzicht te genieten. Uiteraard is het realiseren van een dakterras afhankelijk van de benodigde vergunningen en toestemming. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden, een moderne PVC-vloer en sfeervolle spotverlichting rondom in het plafond. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap en inductiekookplaat (2026) en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en gerenoveerd en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en spiegel Vanuit de woonkamer leidt een hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een wasruimte en eventuele mogelijkheid tot het creëren van een tweede separaat toilet. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het platte dak. Hier bevindt zich tevens de mogelijkheid om, met de benodigde vergunningen en toestemmingen, een dakterras te realiseren. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten De zonnige achtertuin van circa 17 m² is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging en biedt toegang tot de gemeenschappelijke achterom. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde wijk De Gorzen, een levendige en karakteristieke woonwijk met een fijne mix van woningen en voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden en het centrum van Schiedam is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation op fietsafstand. Daarnaast bevinden diverse basisscholen, kinderdagopvang en andere voorzieningen zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar; de eerste uitvalsweg ligt op circa 4 minuten rijden. Bijzonderheden -Eigen grond -0 fase fundering onderzoek aanwezig in de documenten. -Woonoppervlakte circa 83 m² -Bouwjaar circa 1883 -Energielabel C geldig tot 2034 -Badkamer volledig vernieuwd en gerenoveerd in 2026 -Nieuwe oven, afzuigkap en inductiekookplaat uit 2026 -CV-ketel uit 2022 -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing + extra ramen aanwezig -Zonnige achtertuin van circa 12 m², gelegen op het zuidoosten -Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op het zuidoosten, onder voorbehoud van vergunningen en benodigde toestemmingen. Alle buren hebben dit al. -Vrij parkeren -Oplevering in overleg, kan op korte termijn -Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing