Nieuwe Haven 493114 AB SchiedamNoletbuurt

NIEUWE HAVEN 49 — WONEN AAN HET WATER, MAAR DAN ÉCHT Sommige huizen voelen als een warme deken. Nieuwe Haven 49 is zo'n huis. Een speels en royaal herenhuis, met een uitzonderlijke ligging aan het vaarwater van de Nieuwe Haven, waar het historische karakter uit 1899 perfect samenkomt met hedendaagse luxe. Een bootje voor de deur, overal zon en schaduw op elk moment van de dag, uitzicht over het water en een indeling die verrast op elke verdieping. Dit is een huis voor mensen die van kwaliteit, ruimte en een tikje eigenzinnigheid houden. Dit voormalige stokerij pand, verdeeld over drie riante woonlagen, biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl en een schitterende ligging aan het vaarwater. Met een royaal dakterras, een multifunctionele ruimte op de begane grond en de mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen, woon je hier op een plek die echt bijzonder is. HIGHLIGHTS + Instapklaar + Luxe wellness badkamer en moderne keuken met kookeiland + Een tweede badkamer voor de kinderen of voor uw gasten + Royale woonverdieping met sfeervol en ruim dakterras + Gratis parkeren voor de deur INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de charme van het pand. Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor een praktijk, kantoor of creatieve werkplek. Met een podium, beamer scherm en professionele geluidsinstallatie is het een perfecte plek voor presentaties, workshops of een thuisbioscoop. De ruimte is geluidsgeïsoleerd, wat zorgt voor rust en privacy. Verder vind je hier een modern afgewerkt toilet en toegang tot de bovenliggende woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ontvouwt zich een royale leefruimte met hoge raampartijen die voor prachtig daglicht zorgen. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien: moderne inbouwapparatuur van Bosch, een kookeiland en meer dan genoeg werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Aangrenzend ligt de eetkamer, met directe toegang tot het zonnige dakterras. Deze heerlijke buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is perfect om te ontspannen of te genieten van een lange zomeravond. De sfeervolle woonkamer met open gashaard nodigt uit tot gezelligheid en comfort. De speelse indeling met doorkijkjes en nisjes geeft het geheel extra karakter. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluitend een ruime berging die ook te gebruiken is als extra slaapkamer of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING De bovenverdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers, een balkon en twee moderne badkamers. De master badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van Sunshower, een vrijstaand en ruim bemeten bad, dubbele wastafel en strakke afwerking. De slaapkamers zijn ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen. De grote ramen bieden niet alleen veel lichtinval, maar ook een prachtig uitzicht over de historische omgeving. PERFECT ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Dit unieke pand is uitstekend onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. In 1999 zijn de elektra en meterkast volledig vernieuwd, in 2015 is er een nieuwe boiler geplaatst, en in 2017 zijn zowel de grote badkamer als de toiletten en vloeren vernieuwd. Ook werd er extra vloerisolatie aangebracht op de eerste verdieping en werd de werkkamer beneden professioneel geïsoleerd. HISTORISCH WONEN AAN HET WATER Wonen aan de Nieuwe Haven betekent genieten van een authentieke sfeer, direct aan het water. Hier heb je de mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen. Binnen enkele minuten vaar je de Schiedamse wateren op. Het historische centrum van Schiedam ligt op loopafstand, met sfeervolle winkels, gezellige restaurants, het Stedelijk Museum en het Theater aan de Schie binnen handbereik. Voor de deur parkeer je gratis en je fiets staat veilig in de nabijgelegen fietstrommel. De uitvalswegen A4, A20 en A13 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ONDERHOUD & ZORG Dit huis is niet alleen mooi, maar ook goed bijgehouden. + Elektra volledig vernieuwd (1999) + Nieuwe boiler (2015) + Badkamers, toiletten en vloeren vernieuwd (2017) + Extra isolatie waar het telt + Instapklaar betekent hier ook écht: instapklaar. VOOR WIE IS DIT? Voor iemand die geen standaard woning zoekt. Voor iemand die ruimte wil, maar ook karakter. Voor iemand die begrijpt dat ligging niet te vervangen is. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Gratis parkeren voor de deur + Monumentale uitstraling gecombineerd met modern comfort + Ruime woonverdieping met sfeervol en riant dakterras + Multifunctionele ruimte op de begane grond: perfect voor kantoor of praktijk + Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur + Drie royale slaapkamers en twee badkamers + Mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren + Moderne badkamer met Sunshower + Uitstekend onderhouden en instapklaar + Mogelijkheid voor een eigen boot aan de kade De prijs moet gelezen worden als een 'bieden vanaf' prijs. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.