Nieuwe Maasstraat 343114 TL SchiedamSandersbuurt

Nieuwe Maasstraat 34, 3114 TL SCHIEDAM Een sfeervol ruim 5 kamer eengezinswoning (Bouwjaar 1908) van ca. 134m2 gebruiksoppervlakte wonen, voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een leuke indeling met op de begane grond, twee grote slaapkamers en een badkamer. En op de zolderverdieping ook 2 grote slaapkamers en een hobbyruimte. De woonkamer van ca. 47m2 ligt op de 1e verdieping is ruim bemeten en heeft een mooie lichtinval en vrije ligging. De woning ligt in een gezellige straat in Schiedam-Zuid en heeft een dorps karakter met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Indeling Begane grond: Entree, gang, meterkast, trapkast met een wasmachine aansluiting. Riante badkamer 2,90m x 2,77m voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Voorkamer van ca.10,4m2. Achterkamer van ca.13,7m2. De tuin is te bereiken via de tuindeur aan de achterzijde. 1e verdieping: Royale woonkamer voorzien van een grote woonkeuken van totaal ca. 47m2. Door de ligging op de 1e verdieping ervaar je hier veel privacy en is er een mooie lichtinval en prettige sfeer. Toilet aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, een vaatwasser en veel kastruimten Zolderverdieping met een nokhoogte van 3,1m: Ruime hobbyruimte van ca. 12m2 voorzien van keukenblokje, opstelling cv ketel en bergruimte. Voorskamer van ca.9,3m2 voorzien van een dakkapel. Achterslaapkamer van ca. 9,7m2. Tuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 9 m diep en ca. 5m breed. De tuin is voorzien van kunstgras en een houten berging van ca. 9m2. Overige: - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. - Bouwjaar woning ca. 1908. - CV ketel Bosch uit 2013; - Dak is geïsoleerd (steenwol): - Ruime slaapkamers. - Kozijnen zijn voorzien van kunststof en dubbelglas (1990); - Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Recht van erfpacht tot 31-12-2041, canon € 384,64 per jaar. 5 jaarlijkse herziening. Volgend herziening per mei 2027. - Woonoppervlakte van ca.134m2 (Nennorm 2580) - Inhoud gehele pand ca. 487,9m3. (Nennorm 2580) - Perceel van 99m2. (kadaster) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.