Warande 1713116 CE SchiedamOranjekwartier

Een unieke kans: dit karakteristieke herenhuis aan de statige Warande combineert grandeur, ruimte en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 30 meter op het zonnige zuidwesten. Een zeldzame combinatie van een imposante uitstraling en maar liefst vier woonlagen, waaronder een souterrain met eigen entree. De woning kenmerkt zich door haar prachtige authentieke gevel en rijke details, zoals geornamenteerde plafonds en sfeervolle elementen die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geven. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de prachtige, statige Warande in een geliefde woonwijk. De wijk, genaamd "het Oranjekwartier", is een kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van een stad binnen handbereik. Ook uitvalswegen, goede scholen, kinderopvangcentra en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Schiedam en binnen 15 minuten bent u in het hart van Rotterdam. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een stijlvolle entree met gang, voorzien van authentiek stucwerk aan wanden en plafond – direct een voorproefje van de sfeer die de woning uitstraalt. De royale woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met rijk geornamenteerde plafonds, een sfeervolle haard en een warme parketvloer. De aangrenzende serre/eetkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de serre/eetkamer en is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (2008) met diverse inbouwapparatuur. Achtertuin De achtertuin is werkelijk uitzonderlijk: ruim 30 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en volop privacy. De tuin biedt talloze mogelijkheden – van een weelderige groene oase tot meerdere terrassen – en is voorzien van een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is momenteel ingedeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als combinatie van werken en slapen. Beide ruimtes zijn afsluitbaar en voorzien van prachtige ornamentenplafonds. Aan de zijkant bevindt zich een extra kamer met vaste kast. De badkamer en suite (2008) beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en douchecabine, met een betegelde vloer en wanden. Aan de achterzijde ligt een heerlijk ruim en zonnig terras met uitzicht op de diepe tuin. Tweede verdieping / zolder Een verrassend speelse en praktische verdieping met drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over entresolvloeren, wat deze ruimtes perfect maakt als kinderkamers of creatieve slaap-/speelplekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij het spantenplafond en de zichtbare balken onder de schuine kap. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en wastafel, eveneens uitgevoerd met een betegelde vloer en wanden. Verder is er toegang tot een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een eigen entree en biedt een veelzijdige invulling. Met meerdere ruimtes, waaronder een hobby-/speelkamer, technische ruimte, wasruimte en ruime opslagmogelijkheden, is dit niveau uitermate geschikt voor werken aan huis, opslag of hobbygebruik. Het souterrain is voorzien van een betonnen vloer en daglichttoetreding. Bijzonderheden -Gemeentelijk monument; -Drie woonlagen + vliering + souterrain; -Souterrain met eigen entree; -Grotendeels dubbel glas; -329 m² eigen grond; -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden; -Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.