Westfrankelandsestraat 1603117 AZ SchiedamSchrijversbuurt

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime jaren '30 woning precies wat je zoekt. Met maar liefst 137 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een zonnig balkon, een verzorgde achtertuin én een recent energielabel B biedt deze instapklare woning alles wat een modern gezin nodig heeft. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van de charme van de jaren '30 gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning ligt op een centrale locatie in Schiedam, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het historische centrum van Schiedam en Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trapkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de royale doorzonwoonkamer met aansluitend de aangebouwde keuken. Wat direct opvalt is de hoeveelheid lichtinval en de sfeervolle afwerking. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze ruimte heerlijk ruim aan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling. De moderne keuken (2021) vormt een echte blikvanger in de woning en is uitgevoerd met een luxe gepolijst granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, een ruime koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken en wonen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en beschikt over directe toegang tot een terras. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is werkelijk een plaatje! Je beschikt hier over een ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de chique afwerking met marmerlook tegels en goudkleurige accenten ademt deze badkamer pure luxe. - Tweede verdieping - Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie volwaardige kamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra kamers. In 2024 is de schuine binnenzijde van het dak geïsoleerd. Naast een verbeterde isolatie heeft dit ook gezorgd voor extra praktische bergruimte op de vliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. - Tuin - De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Hier kun je genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van, tuinmeubilair en gereedschap. -Afmetingen- Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1930. o Totale woonoppervlakte ca. 137 m2. o Totale inhoud ca. 446 m3. o Deze woning is tussen 2021 en 2024 op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder: Kamers gestuct en geschilderd, vernieuwde tuin, vernieuwde meterkast en verbeterde vliering met isolatie (met circa 14 m² extra bergruimte) o Fase 0 Funderingsonderzoek is in de documenten toegevoegd, uitkomst zonder bijzonderheden o Vijf slaapkamers aanwezig. o Moderne keuken (2021) met luxe granieten werkblad o Luxe badkamer (2023) met ligbad, marmerlook afwerking en goudkleurige accenten o Recent energielabel B, mede dankzij diverse uitgevoerde isolatiemaatregelen o Dakisolatie aangebracht (2024) o Plafonds vernieuwd en wanden gestuct en gesausd o Nieuwe vloer op de eerste verdieping o Terras op de eerste verdieping. o Fraai opnieuw aangelegde achtertuin met vrijstaande berging. o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.