Zalmstraat 323114 NZ SchiedamNoletbuurt

Klussers opgelet: dit is jouw kans! Zalmstraat 32 in Schiedam is een compacte woning met mogelijkheden! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zie jij mogelijkheden waar anderen afhaken? Dan is dit huis aan de Zalmstraat 32 in Schiedam precies wat je zoekt. Gelegen in de karakteristieke wijk De Gorzen vind je hier een huis dat volledig naar eigen smaak te renoveren is. Geen kant-en-klare oplossing, maar juist een plek waar je jouw eigen droomhuis kunt creëren. Met een fijne tuin op het zuidoosten, twee slaapkamers en een praktische indeling ligt hier een mooie basis voor starters of handige doorstromers die willen investeren in hun toekomst. RUIMTES MET POTENTIE EN LICHT Bij binnenkomst stap je direct in de woonkamer, die met het openbreken van de tussenmuur met de keuken een doorzon kamer kan worden (let op: dragende muur). Daarmee kan het een prettige lichte ruimte worden. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zit- en eethoek te creëren. Direct naast de keuken ligt de badkamer, eveneens aan vervanging toe. Voor de handige koper biedt dit juist de kans om alles opnieuw in te richten en te moderniseren naar de wensen van nu. De huidige staat vraagt om een grondige aanpak, maar juist dat maakt dat je hier volledig vrij bent in indeling en afwerking. Denk aan het opentrekken van de ruimtes, het moderniseren van de indeling of het creëren van een open leefruimte waarin koken en wonen samenkomen. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook deze verdieping vraagt om modernisering, maar de basisindeling is praktisch en goed bruikbaar. De vaste trap in de woonkamer zorgt voor een directe verbinding tussen de verdiepingen en draagt bij aan de open sfeer van het huis. Door slimme keuzes te maken in afwerking en indeling kun je hier een verrassend ruimtelijk geheel van maken. ZONNIGE TUIN MET VOLDOENDE PRIVACY De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Op dit moment is het een eenvoudige buitenruimte die om aandacht vraagt, maar met wat liefde en creativiteit maak je hier een heerlijke stadstuin van. Denk aan een terras, groen en misschien zelfs een gezellige zithoek waar je na een lange dag kunt ontspannen. De tuin grenst direct aan de achterzijde van het huis en is via de keuken bereikbaar. Door deze ruimte goed te betrekken bij het huis, vergroot je het woonplezier aanzienlijk. WONEN IN DE GORZEN – RUSTIG EN CENTRAAL De Gorzen is een karakteristieke wijk in Schiedam-Zuid met een eigen sfeer. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk laagbouw en een mix van bewoners. De wijk is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer mensen die de potentie van deze omgeving zien. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het centrum van Schiedam en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. KENMERKEN: - Bouwjaar 1874 - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Perceeloppervlakte ca. 24 m² - Tuinoppervlakte ca. 17 m² - Tuin op het zuidoosten - Gelegen in rustige woonwijk De Gorzen, Schiedam Zuid - Energielabel G - As is, where is clausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”