Ring 123212 LS SimonshavenKern Simonshaven

Ring 12 Simonshaven Paardenliefhebbers opgelet! In de nostalgische dorpskern gelegen (woon)boerderij bestaande uit een woonhuis met aangebouwde landbouwschuur. De woning is rond 1850 gebouwd en gelegen op twee percelen grond met in totaal 1570m². Het betreft een prachtig authentiek pand met heel veel ruimte en heeft nog vele authentieke details, ook de tuin biedt een zee aan ruimte. Verder heeft deze woning een kelder, diverse bijgebouwen (stallen, nu in gebruik als tuinhuis) , een paardenbak voorzien van drainage en een eigen oprit. Tevens kan het ook voor paardenliefhebbers worden gebruikt, denk hierbij aan het hebben van het paard aan huis in de daarvoor bestemde stallen (die thans in gebruik zijn als tuinhuis), de paardenbak met onderliggende drainage is aanwezig en er is een manage op 250m afstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met leisteen vloer. Opkamer/kantoor met eiken planken vloer, voorts de eetkamer met toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met eiken planken vloer, Barbas houthaard en vaste kasten. De ruim opgezette keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een spoelbak. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang middels een vlizotrap naar de bergzolder. Hoofdslaapkamer met een walk-in-closet. Voorts nog twee slaapkamers elke voorzien van een Velux dakraam. Badkamer voorzien van hangend (2e) toilet, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Stookruimte met de opstelling van de cv ketel (Intergas Xtreme 2023). Zolder: bergruimte. Aangebouwde schuur: In het verlengde van het woonhuis bevindt zich de schuur-/loodsruimte met diverse loopdeuren aan de tuinzijde, schuifdeur aan de Ring zijde. Deze ruimte is voorzien van elektra en water en is een ideale ruimte voor opslag, hobby's of andere werkzaamheden, voorts is er voor de gezelligheid een bar aangelegd. Water- en elektra aansluiting alsmede krachtstroom is aanwezig. Bijgebouwen: achter in de tuin staan stallen, welke thans in gebruik zijn als tuinhuis, maar makkelijk weer om te vormen zijn tot stallen, verder beschikt men hier ook over een paardenbak met drainage. Tuin: een heerlijke groene tuin met bestrating, maar ook een moestuin, terrassen, gras en begroeiing, wat een oase van rust! Verder beschik je over een eigen oprit toegankelijk voor meerdere auto's. Kortom: bent u op zoek naar een authentiek pand met heel veel ruimte en mogelijkheden? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.