Nieuw

St. Nicolaasstraat 116369 XM SimpelveldSimpelveld

Kaart
  • 105 m²
  • 515 m²
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning in Simpelveld met royale tuin, inpandige garage en veel lichtinval Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de gemeente Simpelveld combineert rust, privacy en een centrale ligging. Gelegen nabij zowel belangrijke snelwegen als het pittoreske Heuvelland, geniet u van hier het beste van twee werelden: uitstekende bereikbaarheid én de schoonheid van het Limburgse landschap. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar eigen smaak. Via de oprit naast de woning bereikt u de inpandige garage, die direct toegang biedt tot de kelderruimtes en het huis zelf. De woning beschikt over een royale voortuin en een grote achtertuin bereikbaar via de oprit, waardoor u volop privacy en woongenot heeft. De ruime woonkamer is een doorzonkamer, met grote ramen die zorgen voor een mooie natuurlijk lichtinval en een aangename, open sfeer. Het overdekte balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui en vanuit de leefkeuken via een loopdeur, vormt een ideale plek om te genieten van buiten zijn. Vanaf het balkon leidt een trap naar de lager gelegen oprit, garage en kelder, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de kleinste kamer dankzij een grote dakkapel verrassend veel ruimte en licht biedt. De badkamer is functioneel ingericht en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor modernisering. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken en waar u direct kunt genieten van licht, ruimte en privacy? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het plezier van wonen in deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning in Simpelveld.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD D 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
297 m² (27,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12-5-2026

Op Funda

Buurt

Simpelveld

Simpelveld
Inwoners
2.255
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.243

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.