St. Nicolaasstraat 116369 XM SimpelveldSimpelveld

Ruime twee-onder-een-kapwoning in Simpelveld met royale tuin, inpandige garage en veel lichtinval Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de gemeente Simpelveld combineert rust, privacy en een centrale ligging. Gelegen nabij zowel belangrijke snelwegen als het pittoreske Heuvelland, geniet u van hier het beste van twee werelden: uitstekende bereikbaarheid én de schoonheid van het Limburgse landschap. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar eigen smaak. Via de oprit naast de woning bereikt u de inpandige garage, die direct toegang biedt tot de kelderruimtes en het huis zelf. De woning beschikt over een royale voortuin en een grote achtertuin bereikbaar via de oprit, waardoor u volop privacy en woongenot heeft. De ruime woonkamer is een doorzonkamer, met grote ramen die zorgen voor een mooie natuurlijk lichtinval en een aangename, open sfeer. Het overdekte balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui en vanuit de leefkeuken via een loopdeur, vormt een ideale plek om te genieten van buiten zijn. Vanaf het balkon leidt een trap naar de lager gelegen oprit, garage en kelder, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de kleinste kamer dankzij een grote dakkapel verrassend veel ruimte en licht biedt. De badkamer is functioneel ingericht en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor modernisering. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken en waar u direct kunt genieten van licht, ruimte en privacy? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het plezier van wonen in deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning in Simpelveld.