Groenendal 38521 LG Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Twee-onder-een-kapwoning met uit- en aanbouw en extra garagebox Deze traditioneel gebouwde gezinswoning is met zorg onderhouden en beschikt over een duurzaam, energiezuinig karakter dankzij dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij zicht op een groen plantsoen. De massief houten vloer en de houtkachel zorgen hier voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan. De eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het sanitair is net en modern uitgevoerd. Op de eerste verdieping zorgt de hoge gootlijn voor drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Een ruime vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. De diepe en keurig aangelegde achtertuin met overkapping is een fijne plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw, en biedt volop privacy. Als extra pluspunt beschikt de woning over een separate garagebox, gelegen op slechts enkele meters afstand. Sint Nicolaasga is een levendig dorp met eigen voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en een supermarkt. Het dorp is prachtig gelegen nabij het Tjeukemeer en de bossen van Vegelin en bovendien uitstekend bereikbaar via de A6. Indeling Begane grond Entree, ruime hal Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje Meterkast, moderne groepenkast met krachtstroomaansluiting Garderobe, trapopgang, trapkast met waterontharder L-vormige woonkamer, aan de voorzijde uitgebouwd, met houtkachel en houten vloer Mooie zichtlijnen: aan de voorzijde vrij uitzicht op groen plantsoen Aanbouw: keuken met diverse inbouwapparatuur, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser en plintverwarming Bijkeuken/berging met CV-ketel en de aansluitingen voor het witgoed Schuur/hobbyruimte (17m2) met krachtstroomaansluiting Eerste verdieping Overloop Drie ruime slaapkamers, hoge gootlijn dus mooie rechte wanden Nette moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, meubel met dubbele wastafel en kast Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar, verdiepingsvloer van beton Overloop, Velux dakraam, links en rechts veel bergruimte Lichte en ruime extra 4e slaapkamer Tuin Royale tuin. Achtertuin met achterom, berging, houtopslag en overkapping. Alles keurig aangelegd. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning - Nabij speelveld - Traditionele bouw, vloeren zijn van beton - Uitstekend onderhouden - 12 zonnepanelen en geheel geïsoleerd - Waterontharder - Grote aanbouw met hobbyruimte - Hoge gootlijn - Mooie woonlocatie in ruim opgezette wijk, met veel groen - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Extra garagebox - Vlakbij het centrum van het dorp - Gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A6 Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.