Heemstrastraat 288521 KH Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Op korte afstand van de centrumvoorzieningen en met uitzicht op het groen staat deze hoekwoning aan de Heemstrastraat in Sint Nicolaasga. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een uitstekende basis. Zo zijn de kozijnen grotendeels vervangen door kunststof exemplaren, is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is de cv-installatie vernieuwd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een zonnige doorzonwoonkamer met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en aan de achterzijde zicht op de tuin. De dichte keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale achtertuin met achterom en een stenen berging. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde in de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet (hangend closet en fonteintje), trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. Hier bevindt zich een gezellige zithoek met schouw, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eethoek. De dichte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Via de deur is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelplaats voor de cv-installatie. Bijzonderheden - bouwjaar 1959 - energielabel C - grotendeels nieuwe kunststof kozijnen (2024) - keuken met Siemens-inbouwapparatuur (2024) - vloerverwarming op de begane grond - hoekwoning met royale, beschutte achtertuin. Locatie Sint Nicolaasga is een ondernemend en levendig dorp met veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen, winkels, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen en sportfaciliteiten zoals voetbal, volleybal, tennis en een sportschool. In de directe omgeving vind je prachtige bossen en voor watersportliefhebbers is er een jachthaven met een directe verbinding naar de Friese meren. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op de A6, waardoor steden als Sneek, Heerenveen en zelfs Amsterdam goed bereikbaar zijn. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het busstation van Lemmer en Heerenveen. Aanvullende verkoopinformatie As is, where is-clausule De woning wordt verkocht op basis van het principe "as is, where is". Dit betekent dat de woning wordt aanvaard in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt. In de koopovereenkomst zal een as is, where is-clausule worden opgenomen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich voorafgaand aan het uitbrengen van een bod voldoende te informeren over de staat van de woning. Wil jij deze leuke hoekwoning bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak met je in via 06-1125 7146 of middels het contactformulier op Funda.