Kempenaerlaan 298521 KR Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Deze 2/1 kapwoning met garage staat in een gewilde straat en biedt volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. De woning heeft 4 slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 109 m² en staat op een perceel van 305 m². Deze woning biedt een mooie kans voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Zie jij bij een huis meteen wat je ervan zou kunnen maken? Dan is deze 2/1 kapwoning misschien precies wat je zoekt. De woning is gedateerd en kan een upgrade gebruiken, maar juist dat maakt het leuk als je je eigen ideeën hebt, van kleuren en afwerking tot de inrichting. Met de handen uit de mouwen kun je hier stap voor stap een fijne eigen plek van maken. Er zijn 4 slaapkamers, 3 liggen op de 1e verdieping en de 4e slaapkamer vind je op de 2e verdieping. Genoeg slaapkamers voor het gezin, een eigen thuiswerkplek of eindelijk een kamer voor je hobby? Jij kiest wat het beste bij je past. De achtertuin is gelegen op het zuiden en je hebt een garage én een tuinhuisje in de tuin. Fijn voor je tuingereedschap, extra spullen of een hobby waar je wat ruimte voor nodig hebt. En de tuin? Die kun je met je eigen plannen en favoriete planten helemaal jouw sfeer geven. Ben jij diegene met inzicht, 2 rechterhanden, ideeën en zin om van deze ruime 2/1 kapwoning helemaal je eigen thuis te maken, maak dan een afspraak om te komen kijken en te beleven. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet en inbouwkast. Lopen we door dan komen we in de woonkamer met aansluitend de eetkamer, hier bevindt zich ook de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. De keuken is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling met afzuigkap en geiser. Tevens de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De afgesloten vaste trapopgang brengt ons naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-ketel opstelling en bergruimte achter de knieschotten, tevens de 4e slaapkamer met inbouwkast. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1971 en geïsoleerd d.m.v. deels dakisolatie, spouwisolatie en onder vloer liggen schelpen, de begane grond is voorzien van enkel glas met voorzetramen, de 1e verdieping is voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn van hout. De vloeren van de begane grond en 1e verdieping zijn betonvloeren, de 2e verdiepingsvloer is van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-ketel, warm water wordt verkregen middels een geiser, allebei zijn eigendom. De woning heeft energielabel G, wat extra mogelijkheden geeft voor verduurzaming en subsidie. De Kempenaerlaan 29 in het kort: - 2/1 kapwoning van 1971 - 305 m² perceeloppervlakte - 109 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en 1 op zolder - energielabel G - subsidiemogelijkheden voor verduurzaming - garage en een schuur in de tuin - achtertuin gelegen op het zuiden - gedateerde woning, naar eigen smaak te moderniseren - gelegen in gewilde straat - op loop-/fietsafstand van scholen - A6 op enkele minuten afstand - perfect voor starters of gezin met 2 rechterhanden Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder. Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.