Pastoor Hackenstraat 595491 CE Sint-OedenrodeEerschot

Instapklare tussenwoning met sfeervolle tuin en overkapping op rustige locatie in de wijk Eerschot! Aan een rustig en groen hofje in de populaire wijk Eerschot ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een sfeervolle achtertuin op het westen, een ruime houten berging en een fraaie overkapping. Dankzij de rustige, autoluwe ligging woon je hier heerlijk vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en een praktische tweede verdieping met derde slaapkamer, separate wasruimte en extra bergzolder. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd in 2007, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Onder de overkapping met inbouwspots en lichtstraat zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. De ruime houten berging over de volledige breedte van het perceel biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. De woning ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en voetpaden, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel rust en privacy. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de A50 richting Eindhoven, Veghel en Den Bosch is snel bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: ca. 111 m² • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Inhoud woning: ca. 378 m³ • Volledig geïsoleerd • Drie ruime slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Complete badkamer met inloopdouche • Tweede verdieping met ruime derde slaapkamer en separate wasruimte • Bergzolder bereikbaar via vlizoluik • Achtertuin op het westen • Overkapping met inbouwspots en lichtstraat • Ruime houten berging met elektra • Rustige ligging aan groen hofje zonder doorgaand verkeer • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de verzorgde entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen, welke naadloos doorlopen in de woonkamer en keuken en daarmee zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje en is deels betegeld met tegelwerk tot circa 1,40 meter hoogte, daarboven afgewerkt met strak spuitwerk en een nette tegelvloer. Woonkamer Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met buiten. De ruimte is modern afgewerkt met spuitwerk op wanden en plafond en dezelfde stijlvolle eikenhouten vloer als in de hal. Praktisch is de extra opbergruimte in de vaste kast onder de trap, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Via de openslaande deuren bereik je het overkapte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Keuken De moderne open keuken is opgesteld in een lengterichting en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tegenover het keukenblok bevindt zich een extra kastenwand met ingebouwde apparatuur. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Ook hier lopen de massief eikenhouten vloerdelen door en zijn zowel de wanden als het plafond afgewerkt met spuitwerk. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereik je de overloop, waaraan twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond. De eikenhouten vloer loopt vanuit de overloop door naar beide slaapkamers en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en beschikken daardoor over een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkastenwand. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Daarnaast zijn de ramen voorzien van horren. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met wit sanitair en witte wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede wandtoilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is extra bergruimte aanwezig in een aanvullend meubel. Verder is het plafond afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Via een vaste, open houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime derde slaapkamer en een praktische wasruimte. De derde slaapkamer heeft een mooi formaat en geniet dankzij de brede dakkapel van veel natuurlijke lichtinval. De onderhoudsarme aluminium kozijnen beslaan nagenoeg de gehele breedte van de kamer en zijn voorzien van draai-kiepramen (met horren), welke desgewenst kunnen worden uitgerust met horren. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkastenwand en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots. De keurig afgewerkte wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de CV-opstelling van het merk Combipact (2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook in deze ruimte is praktische bergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Een dakraam met hor zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizoluik in de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene beplanting en een nette beukenhaag, wat direct zorgt voor een uitnodigende uitstraling. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is sfeervol en praktisch ingericht met sierbestrating en twee groene beplantingsvlakken, elk voorzien van een boom en laagblijvende beplanting. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping is afgewerkt met inbouwspots en een lichtstraat. Berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Via een praktische schuifdeur is het achtergelegen voetpad bereikbaar. Dit voetpad ligt op een separaat perceel (kadastraal bekend Sint-Oedenrode, sectie S 780), waarvan u gezamenlijk met de overige aangrenzende woningeigenaren mede-eigenaar wordt. Parkeren Aan het einde van het hofje, aan de Pastoor Hackenstraat, bevinden zich diverse openbare parkeervakken, waardoor er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Ligging De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje aan de Pastoor Hackenstraat in Sint-Oedenrode. In de straat is veel groen aanwezig en er hangt een prettige, rustige sfeer. Door de autoluwe ligging woont u hier fijn. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Eindhoven, Veghel en Den Bosch goed bereikbaar. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, ook wel “Rooi” genoemd, is een gezellig Brabants dorp met een sfeervol centrum en veel voorzieningen. U vindt er leuke winkels, restaurants, terrasjes en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast staat Sint-Oedenrode bekend om de groene omgeving en mooie natuur. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Bent u op zoek naar een goed geïsoleerde tussenwoning op een fijne locatie in Sint-Oedenrode, met een sfeervolle tuin, praktische bergruimte en verrassend veel wooncomfort? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.