Primulastraat 45492 JH Sint-OedenrodeNijnsel

Kaart
  • 112 m²
  • 223 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFijne tussenwoning met een praktische indeling en een diepe tuin!

Omschrijving

Prettig en comfortabel wonen in het hart van Nijnsel Aan de Primulastraat 4 in Sint Oedenrode staat deze fijne tussenwoning met een praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Een woning die zich uitstekend leent voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonplek in een rustige woonwijk. Met vier slaapkamers, een zonnige en diepe tuin op het zuidwesten en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een plek waar wonen gewoon goed aanvoelt. Het centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar. In het kort • Perceeloppervlakte 223 m² • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m² • Vier slaapkamers • Energielabel C • Diepe tuin op het zuidwesten • Rustige ligging in Nijnsel • Geschikt voor starters en gezinnen Begane grond Via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast kom je in de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan de voor en achterzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich een schouw met houtkachel, wat zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde past een fijne eethoek. Een boog in de ruimte zorgt voor een speelse verdeling tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is daarnaast een aparte wasruimte bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de cv installatie en toegang tot de zeer ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor extra opslag. Buiten De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon en groen. Direct bij de woning ligt een terras met zonneluifel. De tuin is verder ingericht met een gazon en beplanting. Achterin staat een stenen berging met daarnaast een overkapt gedeelte en een achterom, wat het geheel praktisch en toegankelijk maakt. Ligging De woning ligt in een rustige straat in het dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een fijne plek om te wonen: groen, gemoedelijk en met alles dichtbij. Basisschool, speeltuintjes, sportclubs en wandelroutes langs De Dommel, alles ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar. Een fijne woning met een goede indeling op een rustige en centrale plek. Absoluut het bekijken waard.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE E 3966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (21,17 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.743x

Bekeken

24x

Bewaard

12-1-2026

Op Funda

Buurt

Nijnsel

Sint-Oedenrode
Inwoners
1.345
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.117

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.