Parklaan 13-46131 KE SittardSittard-Centrum

Wonen met karakter in hartje Sittard Dit ruime instapklare appartement met twee woonlagen gelegen op begane grond van voormalige St. Jozefschool (monument) in Sittard, wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep! Stap binnen in dit charmante en instapklare appartement van maar liefst 162 m2 woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de begane grond van een prachtig rijksmonument: de voormalige St. Jozefschool, in de volksmond ook bekend als ‘de Meister’. Een unieke kans om te wonen in een stukje Sittardse geschiedenis, waar authentieke details, duurzaamheid en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Aan de sfeervolle Parklaan, op de hoek met de Wilhelminastraat, staat dit karakteristieke gebouw uit 1924, ooit een katholieke jongensschool met onderwijzerswoning, ontworpen door de bekende Sittardse architect Jos Wielders in de stijl van de Amsterdamse School. In 2007 is het pand met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot een modern wooncomplex, waarbij de historische grandeur behouden is gebleven. Dit royale appartement is met liefde onderhouden en direct te betrekken. Het biedt een perfecte balans tussen authentieke charme en moderne luxe. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat met het stadspark en het centrum op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen geniet u hier van zowel rust als gemak. BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je links de ruime keuken, met daarachter een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Wanneer je rechtdoor loopt kom je in de ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, en via openslaande deuren bereikt men de eigen tuin – een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overvloeien. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer (zeer ruime overloop). De luxe badkamer is een ware wellnessruimte, compleet met whirlpool, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. KENMERKEN • 162 m2 woonoppervlakte; • Energielabel A+; • Eigen garage (via de eigen tuin bereikbaar); • Mogelijkheid tot huren van een extra parkeerplek op afgesloten terrein; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Veel privacy dankzij beschutte ligging; • Laatste appartement op de gang, geen inkijk van voorbijgangers op de galerij; • Instapklaar en direct beschikbaar; • Twee woonlagen; • Mogelijkheid tot vier slaapkamers; • VVE bijdrage € 222,03 per maand. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.