Jacob van Maerlantlaan 346136 TM SittardBaandert

Kaart
  • 170 m²
  • 288 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime, goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers en fijne tuin!

Omschrijving

In de rustige wijk ‘De Nieuwe Baandert’ in Sittard is deze moderne hoekwoning gelegen. Het huis biedt veel ruimte en is omringd door een mooi wandel- en fietsgebied. De woning beschikt onder meer over drie volwaardige slaapkamers, een ruime multifunctionele werk/hobbyruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel berging. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de werkruimte. De woonkamer (ca. 65 m² inclusief eetgedeelte) is royaal van opzet en heeft veel lichtinval door grote raampartijen en moderne lichtstraat. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de schuifdeuren is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de kamer en heeft veel bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Aangrenzend hieraan is de multifunctionele werkruimte, thans ingericht als atelier. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Tuin: De tuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer én via de keuken. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met bestrating en een praktisch elektrisch zonnescherm. De royale berging is verdeeld in drie compartimenten, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De tuin is ook achterom bereikbaar, wat het gebruiksgemak vergroot. In deze tuin geniet u van optimale privacy. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en separtaat toilet. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen, deze ramen zijn voorzien van screens. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gesitueerd. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet welke is voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd; - Lichte en ruime voongedeeltes; - 12 zonnepanelen; (410 wp per paneel) - Airco beneden en boven; - Onderverdieping natuurstenenvloer met vloerverwarming; - Multifunctionele ruimte geschikt voor werkruimte, slaapkamer of berging; - Energielabel A; - Gedeeltelijk onder voorzien van rolluiken; - Alarmsysteem van Verisure; - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing; - Ruime tuin met zonnescherm en voldoende privacy; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.171
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD B 5601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (7,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.790x

Bekeken

49x

Bewaard

14-1-2026

Op Funda

Buurt

Baandert

Sittard
Inwoners
3.135
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.746

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.