Prinses Margrietlaan 237776 XJ SlagharenSlagharen Kern

In een kindvriendelijke wijk, nabij speeltuinen en op loopafstand van de voorzieningen, staat deze verduurzaamde en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1971, heeft een woonoppervlakte van 109 m² en staat op een perceel van 133 m². In de afgelopen jaren is er veel in geïnvesteerd wat heeft geresulteerd in een energiezuinige woning met energielabel A. Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, welke is voorzien van een elektrisch rolluik en in open verbinding staat met de keuken (2008). In de eetkamer is daarnaast een airco aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar onder andere de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkast met schuifdeuren, airco en elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping: dankzij een verbouwing in 2020 is deze verdieping via een vaste trap bereikbaar gemaakt. Hier bevindt zich een slaapkamer en een praktische bergruimte met opstelling van de cv ketel. Buitenruimte: de achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een fraaie overkapping, voorzien van een elektrische kachel en glazen schuifwanden (2020), waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Dakpannen vernieuwd in 2023; - Vloer, gevel en dak nageïsoleerd; - Cv ketel Intergas (2023); - Voorzien van 10 zonnepanelen (2021); - In 2020 is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd; - Meterkast, bedrading en keuken vernieuwd in 2008; - Vaste trap en extra slaapkamer op zolder gerealiseerd in 2020; - Overkapping met glazen schuifwanden (2020); - Hoofdslaapkamer voorzien van airco en elektrische screens; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Achterom door middel van een steeg met recht van overpad aanwezig. Kortom: een nette en energiezuinige tussenwoning waar door de jaren heen flink in is geïnvesteerd en die klaar is voor de toekomst. Je bent van harte welkom om te komen kijken!