Industrieweg 11-A9422 CX SmildeHoogersmilde-Noord

Vrijstaand wonen en werken op royale locatie in Smilde. Op bedrijventerrein De Leemdijk in Smilde staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale loods, geïsoleerde garage en diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 1.855 m² eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 193 m² en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de combinatie van een woonbestemming met bedrijvigheid is dit een ideale locatie wanneer je wonen en werken graag combineert op één adres. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 zonnepanelen, een zonneboiler en uitgerust met een Intergas CV-ketel uit 2021. Indeling: Kelder Praktische provisie-/bergruimte, ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de centrale hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, welke dankzij de grote raampartijen veel lichtinval biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische opstelling en directe verbinding met de hal richting de garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Via de tussenhal bereik je de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een royale multifunctionele ruimte met veel bergruimte. Zolder Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Bijgebouwen en buitenruimte Op het perceel bevindt zich daarnaast een grote loods van circa 464 m², geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of werkruimte. De diepe en verzorgde achtertuin van circa 40 meter biedt veel privacy en ruimte om buiten te genieten. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken - vrijstaande woning met bestemming wonen + bedrijvigheid; - gelegen op bedrijventerrein De Leemdijk; - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte van 193 m²; - perceeloppervlakte van 1.855 m² eigen grond; - grote loods van 464 m²; - volledig geïsoleerde woning; - voorzien van 22 zonnepanelen; - Intergas CV-ketel uit 2021; - slaap- en badkamer op begane grond. Wonen in Smilde Smilde is een ruim opgezet en levendig dorp in de gemeente Midden-Drenthe. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten dankzij de nabijgelegen bossen, vaarwateren en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Daarnaast ligt Smilde gunstig ten opzichte van Assen en Drachten, met goede verbindingen richting de A28 en N381. Hierdoor woon je centraal, met zowel natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woon-/werklocatie? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen via 0593 – 54 14 02 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.