Winsemiusstraat 248602 AN SneekNoorderhoek I

Deze karakteristieke tussenwoning uit 1939 biedt veel authentieke details en de sfeer uit de bouwperiode, heeft een aanbouw met keuken, badkamer en berging en een ca. 11 meter diepe tuin met achterom. Een echte kluswoning voor de koper met twee rechter handen! De woning staat in de woonwijk Noorderhoek, vlakbij het centrum, speelplantsoen, basisschool, supermarkt en treinstation. Begane grond: Ruime entree/hal. Wc. Trapopgang. Trapkast met meterkast (5 gr./aardlek). Ruime woonkamer en-suite (ca. 26m2) met de originele suitedeuren, met glas-in-lood, en een marmeren schouw in de voor- en achterkamer. Ruime, uitgebouwde, keuken (ca. 11m2) met eenvoudige inrichting. Badkamer (ca. 3m2) met douche en wasmachine aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 7m2) en 2e berging, voormalige volière. Ca. 11m diepe achtertuin, als laatste op achterom, met toegang tot steeg. Voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop (ca. 8m2) met opstelling van de cv-combiketel. Drie slaapkamers (ca. 6, 8, 10m2). Vaste kasten. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. 2e verdieping: Via een losse steile trap vanaf de overloop bereikbaar. Zolder (ca. 6m2), met twee dak-/kantelramen, een radiator en ca. 2m nokhoogte. Ideaal voor hobby of bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap is hier een eventueel een extra kamer mogelijk. Info: Energielabel F (voorlopig). Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Mogelijk enige dakisolatie. Oude Nefit CV-ketel (HR-combi). Bouwjaar 1939. Eigen grond 130m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Inhoud ca. 310m3. Berging ca. 13m2. Een eengezinswoning met authentiek karakter, ideaal voor de handige klusser, op aantrekkelijke locatie bij het centrum en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.