MODERN NAGEÏSOLEERDE 4-K APPARTEMENT met fraai uitzicht en een gunstige ligging
Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 3e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een ruime berging in de onderbouw !
Het appartement biedt een prachtig vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Gelegen op een zeer centrale locatie nabij NS-station Soestdijk, winkels en op loopafstand van natuurgebied “De Eng”, combineert deze woning comfort, bereikbaarheid en rust.
Unieke bijzonderheden
•Uitstekende isolatie: Het appartement is volledig geïsoleerd, met HR++ glas (woonkamer voorzien van dubbel glas), nageïsoleerde gevels en tochtstrips voor optimaal wooncomfort en energiebesparing.
•Slimme technologie: Voorzien van een slimme thermostaat en radiator knoppen die bedienbaar zijn via een app, voor efficiënt energiebeheer.
•Strakke, moderne keuken: De keuken heeft een tijdloos ontwerp en is voorzien van een inductiekookplaat (2022), ruime opbergruimte en een praktisch werkblad.
•Moderne meterkast: Uitgerust met voldoende groepen en een aardlekschakelaar, klaar voor hedendaags gebruik en toekomstbestendige aansluitingen.
•HR-glas: De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, met uitzondering van de woonkamer die dubbel glas heeft.
Indeling
Entree: ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, en de badkamer.
Badkamer: voorzien van een douche en modern wastafelmeubel.
Woonkamer: lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon en een aangrenzende slaap-/werkkamer.
Slaapkamers:2 slaapkamers aan de balkonzijde, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer.
Een 3e slaap-/werkkamer op woonkamer hoogte, perfect voor een thuiswerkplek.
Keuken:strakke en moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat (2022), voldoende opbergruimte en
een stijlvol werkblad.
Balkon:een zonnig balkon van 7 m² op het zuidwesten met prachtig vrij uitzicht.
Vloeren: het gehele appartement is voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer.
Berging: ruime eigen berging van 6 m² en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
Bijzonderheden
•Bouwjaar: 1962
•Woonoppervlak: 72 m² (juiste plattegrond volgt)
•Balkon: 7 m²
•Berging: 6 m²
•VvE-bijdrage: € 200,49 per maand
•Erfpachtcanon: € 83,39 per maand (fiscaal aftrekbaar, vast tot 1 januari 2029)
•Voorschot stookkosten: € 100,- per maand
•Actieve VvE met professionele beheerder
• De plattegrond volgt
Dit appartement combineert comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging.
Ideaal voor starters, kleine gezinnen of mensen die centraal willen wonen met alle gemakken binnen handbereik.
