Domein 116029 RH SterkselSterksel

UITNODIGING: 3 oktober van 11.00 - 15.00 uur U bent van harte welkom! Alleszins acceptabele vraagprijs: € 679.000,- k.k. Energiezuinig label A+++, indicatie energiekosten slechts € 78,- per maand Deze in 2021 gebouwde woning combineert het comfort van nieuwbouw met een praktische indeling en een verzorgde, moderne afwerking. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Met een perceel van 312 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde tuin op het zuiden biedt de woning verrassend veel ruimte. De afwerking is rustig en tijdloos, met veel aandacht voor wooncomfort en praktisch gebruik. INDELING BEGANE GROND Hal De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een praktische garderobenis met inbouwkast. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig contact met buiten. De PVC-vloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de rustige wandafwerking een verzorgde basis. Elektrische buitenjaloezieën en een zonneluifel bieden op zonnige en warme dagen extra comfort. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De rustige afwerking sluit mooi aan op de rest van de leefruimte. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de technische installaties en meterkast zijn hier netjes ondergebracht. Slaapkamer en badkamer Aan de tuinzijde bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond aanwezig is. De slaapkamer kijkt uit op het terras en beschikt over extra stroomvoorzieningen naast het bed. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, tweede toilet en designradiator. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zonnescreen. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan naar wens worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met kastruimte, verlichte spiegel, toilet en designradiator. ZOLDER Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de technische ruimte en aanvullende bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich onder meer de omvormer van de zonnepanelen, ventilatie-installatie, Nefit warmtepomp en het warmwatervat. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders. Meerdere zitplekken bieden de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag van de tuin te genieten. De buitenverlichting is grotendeels automatisch geschakeld en zorgt ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. Een waardevolle toevoeging is de volledig geïsoleerde multifunctionele buitenruimte. Dankzij de glazen schuifwanden, infraroodverwarming, netwerkvoorzieningen en televisieaansluiting is deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek, mancave of extra verblijfsruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra en een overdekte opslagruimte. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. HIGHLIGHTS • Gebouwd in 2021 • Geschikt voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen • Vier slaapkamers en twee badkamers • Luchtwarmtepomp en 10 zonnepanelen • Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping • Volledig geïsoleerde multifunctionele buitenruimte • Tuin op het zuiden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Sterksel • Energielabel A+++ • Meer informatie over de woning: BERICHT VAN DE VERKOPER Afscheid van een prachtig plekje op Sterksel: Bedankt voor 5 mooie jaren! Rust, groen en oprecht nabuurschap in een landelijke, dorpse omgeving binnen de gemeente Heeze-Leende. Dat is wat wij hebben mogen ervaren in de tijd dat we hier hebben gewoond. Sterksel heeft echt ons hart gestolen! Hiervoor woonden we in Asten en waren we al een hele tijd op zoek naar een levensloopbestendige woning. Die vonden we uiteindelijk in een prachtig nieuwbouwproject in het hartje van Sterksel. Wat we toen nog niet wisten, was dat de coronaperiode vlak na de handtekening zou losbarsten. Met het tekenen van de koopovereenkomst namen we – sorry daarvoor! – direct de lokale honden hun favoriete poep- en plasveldje af. Vlak daarna veranderde de wereld: thuiswerken de nieuwe norm. Gelukkig verliep de bouw ondanks de pandemie verrassend soepel. Met ontzettend veel passie en plezier hebben we hier een superknus en comfortabel thuis gerealiseerd, midden in de dorpskern. Toen het huis eenmaal klaar was en de straat netjes werd ingericht, gingen we ons nóg sneller thuis voelen. Om de buurt gezellig samen te brengen, startten we een buurt-BBQ. Dit bleek een schot in de roos en werd een fantastisch, verbindend succes! Inmiddels wonen we alweer vijf jaar op deze geweldige plek. Toch zijn we tot de conclusie gekomen dat het tijd is om de koers te verleggen. 'Bijsturen' betekent in ons geval helaas verhuizen om familie reden. Onze eerste gedachte was: we nemen het huis gewoon mee! We hebben het hier immers zo enorm naar ons zin gehad. Maar aangezien een huis meenemen nu eenmaal onmogelijk is, moeten we deze geweldige plek met weemoedig maar dankbaar achterlaten (verkopen). Sterksel, ontzettend bedankt dat we de afgelopen vijf jaar deel uit mochten maken van jullie fijne gemeenschap. We hopen op ons nieuwe adres in Geffen net zo'n warme sfeer en fijne buurt te mogen treffen!