Kortendonk 84847 CM TeteringenTeteringen

Riante, uitgebouwde villa met aparte woonstudio van maar liefst 388 m² woonoppervlakte, dubbele garage, 8 slaapkamers, 3 badkamers, verwarmd zwembad en fraaie overkapping met bar! Deze luxe villa is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, verduurzaamd én voorzien van hoogwaardige afwerkingen. De woning beschikt onder andere over 59 zonnepanelen, HR++ glas, een nieuwe luxe keuken (2024) en een prachtige masterbedroom met royale badkamer en kastenkamer op de begane grond. Naast de 8 slaapkamers en 3 badkamers zijn er volop extra’s zoals een kantoor met vaste kastenwand, een praktische bijkeuken, een compleet ingerichte aparte woonstudio en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met verwarmd zwembad en overkapping met bar en buitenkeuken. Indeling: Begane grond - Entree naar ruime hal met trapopgang (eiken afwerking), garderobekast en toiletruimte. - Woonkamer met Frans eiken vloerdelen, open haard en openslaande tuindeuren met HR++ glas. - Luxe keuken (2024, ca. €100.000,-) met kookeiland, inductie met plasma downdraft, wijnklimaatkast, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte ie er toegang via een schuifpui en boerendeur naar de tuin. - Bijkeuken met was- en droogopstelling, extra keukenblok met spoelbak, koelkast en vriezer. - Royale masterbedroom met openslaande deuren naar de tuin, aansluitend een luxe badkamer met natuurstenen afwerking, dubbele wastafel, inloopdouche met ingebouwde regendouche, separaat toilet en vloerverwarming, plus een zeer ruime kastenkamer met riante op maat gemaakte kastenwanden in en U-vorm met zeer veel kasten en dus ruimte. - 2e slaapkamer met wastafelmeubel. - 3e slaapkamer met kastenwand - Zeer ruim kantoor met op maat gemaakte speelse kastenwand. Eerste verdieping - Overloop met toegangsluik naar de bergzolder over de gehele breedte van de woning. - 4 slaapkamers, waarvan één extra ruim (voorheen 2 kamers), allen met kunststof kozijnen HR++ m.u.v. de badkamer. - Complete badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet. Studio Volledig ingerichte woonstudio met tegelvloer in houtlook, keuken (2023), badkamer, lichtkoepel met elektrisch zonnescherm en toegang tot eigen terras met jacuzzi (ter overname). Perfect voor mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Buitenleven Fraai aangelegde tuin op het zuiden met verwarmd zwembad (warmtepomp, automatische installatie), royale overkapping met bar, buitenkeuken en tegelvloer. Dubbele garage met CV-installatie, ruime oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden/algemeen - 345 m² woonoppervlakte exclusief de studio - 8 slaapkamers & 3 badkamers - Compleet ingerichte studio met eigen voorzieningen - Nieuwe luxe keuken (2024) met vloerverwarming - 59 zonnepanelen (2022) - Verwarmd zwembad met warmtepomp - 3 CV-ketels (woonhuis, vleugel, studio) - Meerdere airco-units, CO2-melders en rolluiken - Platte daken vernieuwd en geïsoleerd (3 jaar oud) - Vrijwel alle buitenkozijnen in kunststof uitgevoerd en v.v. H.R. ++ beglazing Locatie – Teteringen Deze villa is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Teteringen, onder de rook van Breda. Teteringen combineert het dorpse karakter met de voorzieningen van de stad: winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid aanwezig. Binnen enkele minuten bereikt u zowel de gezellige binnenstad van Breda als de uitvalswegen richting de Randstad en Antwerpen. Daarnaast ligt de woning nabij natuur- en recreatiegebieden, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of buitensport. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.