Nieuw

Doliumstraat 124007 MG TielPassewaaij-Zuid-Oost

Kaart
  • 105 m²
  • 146 m²
  • 4
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerIdeale gezinswoning, oprit voor 2 auto's, nabij scholen en NS-station

Omschrijving

De ideale gezinswoning op een superlocatie! In aantrekkelijk gedeelte van Tiel Passewaaij staat deze mooie middenwoning met oprit voor 2 auto's, tuin op het zuiden en 4 volwaardige slaapkamers. De ligging garandeert de nabijheid van het winkelcentrum Passewaaij, diverse basisscholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een kindvriendelijke wijk waar mensen graag wonen! De woning is met zijn warme kleur baksteen fraai vormgegeven, ruim in maatvoering en uitstekend onderhouden. De diepe tuin op het zuiden met eigen berging en achterom maken deze woning af. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette complete keuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuiglade, koelkast, oven, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers en keurige badkamer v.v. douchecabine, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: Via vaste trap naar vierde slaapkamer (met mooie dakkapel) en algemene bergruimte. Hier bevindt zich ook de verwarmingsinstallatie met zonneboiler voor duurzame en energiezuinige opwekking van warm water. Extra pluspunt: alle verdiepingen kunnen middels airco's verwarmd of gekoeld worden! ALGEMEEN: - Fraai vormgegeven woning met vele extra’s! - Gelegen op een goede locatie aan de rand van Passewaaij; - De woning ligt rustig aan een doodlopend straatje; - Eigen oprit voor twee auto's; - Ruime en lichte woonkamer; - 4 goed bruikbare slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping met royale dakkapel; - Elektrisch bedienbare screens en diverse rolluiken; - 3 airco's aanwezig; - Tuin op het zuiden en weinig inkijk vanuit achtergelegen woningen; - Stenen berging in de achtertuin; - Goed geïsoleerd en degelijk gebouwd - Energielabel A+ - Bouwjaar: 2006 - Inhoud: 373 m3 - Woonoppervlak: 105 m2 - Perceel: 142 m2 eigen grond - Oplevering in overleg. Leuke gezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk 'Passewaay'; hier zult u zich vast snel thuis voelen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.190
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, satellietschotel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL K 2169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

4-5-2026

Op Funda

Buurt

Passewaaij-Zuid-Oost

Tiel
Inwoners
2.810
Gezin met kinderen
49%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.442

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.