Doliumstraat 124007 MG TielPassewaaij-Zuid-Oost

De ideale gezinswoning op een superlocatie! In aantrekkelijk gedeelte van Tiel Passewaaij staat deze mooie middenwoning met oprit voor 2 auto's, tuin op het zuiden en 4 volwaardige slaapkamers. De ligging garandeert de nabijheid van het winkelcentrum Passewaaij, diverse basisscholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een kindvriendelijke wijk waar mensen graag wonen! De woning is met zijn warme kleur baksteen fraai vormgegeven, ruim in maatvoering en uitstekend onderhouden. De diepe tuin op het zuiden met eigen berging en achterom maken deze woning af. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette complete keuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuiglade, koelkast, oven, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers en keurige badkamer v.v. douchecabine, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw. Tweede verdieping: Via vaste trap naar vierde slaapkamer (met mooie dakkapel) en algemene bergruimte. Hier bevindt zich ook de verwarmingsinstallatie met zonneboiler voor duurzame en energiezuinige opwekking van warm water. Extra pluspunt: alle verdiepingen kunnen middels airco's verwarmd of gekoeld worden! ALGEMEEN: - Fraai vormgegeven woning met vele extra’s! - Gelegen op een goede locatie aan de rand van Passewaaij; - De woning ligt rustig aan een doodlopend straatje; - Eigen oprit voor twee auto's; - Ruime en lichte woonkamer; - 4 goed bruikbare slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping met royale dakkapel; - Elektrisch bedienbare screens en diverse rolluiken; - 3 airco's aanwezig; - Tuin op het zuiden en weinig inkijk vanuit achtergelegen woningen; - Stenen berging in de achtertuin; - Goed geïsoleerd en degelijk gebouwd - Energielabel A+ - Bouwjaar: 2006 - Inhoud: 373 m3 - Woonoppervlak: 105 m2 - Perceel: 142 m2 eigen grond - Oplevering in overleg. Leuke gezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk 'Passewaay'; hier zult u zich vast snel thuis voelen!